Vor rund drei Jahren wandte sich der New Yorker Projektentwickler Avdoo an Brent Buck, den Gründer des in Brooklyn ansässigen Architekturbüros Brent Buck Architects. Die Aufgabe bestand darin, Bucks erstes Eigentumswohnungsprojekt zu entwerfen, und zwar von Grund auf so gestaltet, dass sich kein einziger Geschossgrundriss im Gebäude gleicht. Das Resultat dieser Zusammenarbeit ist 110 Boerum Place, ein sechsstöckiger Neubau aus rotem Backstein im Viertel Cobble Hill.
Das Wohngebäude umfasst 21 luxuriöse Eigentumswohnungen auf einer Gesamtnutzfläche von rund 65.000 Quadratfuß und erstreckt sich über einen gesamten Straßenblock von der Dean Street bis zur Pacific Street. Nach Angaben von Architekt Brent Buck lautete das Ziel, jede Wohnung wie eine eigenständige Residenz zu behandeln, ohne typische Grundrisswiederholungen von Etage zu Etage zu verwenden.
Architektur und individuelle Zuschnitte
Die Einheiten bieten zwei bis fünf Schlafzimmer. Für die noch verfügbaren Wohnungen bewegen sich die Angebotspreise zwischen $4,85 Millionen und $13,5 Millionen. Der Entwurfsprozess forderte vom Planungsteam eine präzise Abstimmung, um die individuellen Raumaufteilungen im Baukörper zu verorten und optimale Blickachsen sicherzustellen.
Ein zentraler Aspekt war die Schaffung privater Außenbereiche für jede einzelne Einheit, was im dichten städtischen Gefüge New Yorks eine bauliche Herausforderung darstellte. Buck löste dies durch zurückgesetzte Loggien, die als geschützte Freisitze fungieren und sich in die Gebäudemasse einfügen.
Hohe Nachfrage und umfangreiche Gemeinschaftsflächen
Nach Angaben von Avdoo sind bereits 70 Prozent der Wohnungen veräußert. Der Erstbezug ist für Anfang nächsten Jahres avisiert, während die Gemeinschaftsbereiche derzeit finalisiert werden. Shlomi Avdoo, Gründer und Geschäftsführer von Avdoo, erklärte, dass mehr als die Hälfte der Käufer aus dem direkten Umfeld stamme, was die Attraktivität des Quartiers unterstreiche.
Den Bewohnern stehen über 11.000 Quadratfuß an Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Diese umfassen neben hauseigenen Stellplätzen ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Kältebecken und Saunen, ein Kinderspielzimmer mit Bühne sowie einen Veranstaltungsraum mit Kamin und Profiküche. Hinzu kommt ein privater Innenhof, in dem eine Wasserfallinstallation für eine ruhige Atmosphäre sorgen soll.
