Die globale Talentagentur IMG Worldwide hat einen Mietvertrag für 90.202 Quadratfuß Bürofläche in 304 Park Avenue South zwischen der East 22nd und East 23rd Street in Midtown South erneuert. IMG zog laut CoStar Group im Jahr 2008 in das zwölfstöckige Bürogebäude von SL Green Realty ein. Die letzte gemeldete Expansion im Jahr 2016 führte dazu, dass das Unternehmen sieben Stockwerke belegte und seine Fläche im 210.000 Quadratfuß großen Gebäude auf 130.655 Quadratfuß erweiterte.
Die von SL Green diese Woche bekannt gegebene fünfjährige Vertragsverlängerung könnte auf eine erhebliche Verkleinerung der Büroflächen von IMG Worldwide in 304 Park Avenue South hindeuten. Ob IMG Worldwide den Rest seiner bisherigen Fläche beibehalten wird, ist unklar.
Geschäftliche Neuausrichtung und Flächenreduzierung
Anfang 2025 schrumpften die Geschäftsbereiche von IMG Worldwide erheblich, nachdem die Muttergesellschaft Endeavor ihre Sportmedien-Sparte und ihr Event-Portfolio verkauft hatte. Die Mode- und Modelgeschäfte von IMG Worldwide, die nun unter der WME Group firmieren, einschließlich IMG Models, listen weiterhin Büros in 304 Park Avenue South.
Das Unternehmen belegt derzeit einen Teil des zweiten Obergeschosses sowie die gesamten Stockwerke acht, neun, zehn, elf und zwölf, zusätzlich zu einer Penthouse-Fläche. Ein Sprecher der WME Group reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme bezüglich des Geschäfts. Die Konditionen der Erneuerung für die 90.202 Quadratfuß wurden nicht offengelegt. Nach Angaben von Cushman & Wakefield betrugen die durchschnittlichen Angebotsmieten für Class-B-Büroflächen in Midtown South im August 70,47 $ pro Quadratfuß.
Beteiligte Parteien an der Transaktion
Brian Goldman, Matthew Leon und Jason Perla von Newmark vertraten IMG Worldwide bei der Verlängerung des Mietvertrages, unterstützt von John Mambrino und David Providenti von Savills. SL Green wurde durch sein internes Team vertreten. Weitere Mieter in 304 Park Avenue South sind Einzelhändler wie Bath & Body Works, die Restaurantkette Naya und Starbucks. Sprecher von Newmark und Savills reagierten nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.
