Der Investmentmanager IMAXXAM hat das Bürogebäude in der Antoinettenstraße 33 in Dessau veräußert. Die Liegenschaft gehörte bislang zum Portfolio des Sondervermögens „Property Invest Germany“. Als Käufer tritt ein regional verankerter Eigennutzer auf, der zu den bedeutendsten Vermietern vor Ort gehört.
Das 1994 erbaute Objekt ist baulich in das Fürst-Leopold-Carré integriert. Es umfasst eine Mietfläche von rund 2.670 Quadratmetern auf einem 809 Quadratmeter großen Grundstück. Zum Objekt gehören außerdem elf Stellplätze für den ruhenden Verkehr.
Nutzungsstruktur und Portfoliokontext
Der Vermietungsstand der Gewerbeimmobilie liegt gegenwärtig bei rund 75 Prozent. Zu den etablierten Mietern des Gebäudes zählen unter anderem die Versicherungsgruppe Allianz sowie die Krankenkasse AOK. IMAXXAM hatte die Immobilie im Jahr 2019 als Teil eines größeren Ankaufspakets für das Sondervermögen erworben.
Die Trennung von der Liegenschaft steht im Zusammenhang mit einer veränderten Anlagestrategie des Fonds, zu welcher das damalige Portfolio nicht mehr passe. Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM, betonte hierzu, dass man mit dem Verkauf die strategische Ausrichtung des Sondervermögens konsequent vorantreibe. Der Bestand werde fortlaufend daraufhin geprüft, ob er den langfristigen Zielen des Fonds entspreche.
Zentrale Lage und Transaktionsberatung
Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Einbindung in der Stadt Dessau aus. Im unmittelbaren Umfeld stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Dessauer Hauptbahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Antoinettenstraße rund eine Minute zu Fuß entfernt liegt. Über die Bundesstraßen B184 und B185 sowie die Autobahn A9 besteht eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Fernverkehr.
Bei der Abwicklung der Transaktion wurde IMAXXAM auf juristischer Ebene von der Wirtschaftskanzlei LPA Law begleitet. Die steuerliche Beratung übernahm die Sozietät Schiedermair Rechtsanwälte.
