Die Gesellschaft IMAXXAM, ein auf das Management von Immobilieninvestments spezialisierter und unabhängiger Partner, hat einen bedeutenden Life-Science-Campus in der Fangdieckstraße in Hamburg-Langenhorn erworben. Die Transaktion erfolgte mit der CLS Holding Plc. als Verkäufer. Dieser Erwerb stellt für IMAXXAM eine Erweiterung ihres Portfolios im Sektor der Spezialimmobilien dar.
Das Objekt in der Fangdieckstraße, gelegen im Stadtteil Langenhorn, ist ein voll vermieteter Life-Science-Campus. Die Liegenschaft beherbergt einen Nutzer aus dem Bereich Pharmazie und Medizintechnik. Diese Sektoren sind durch eine hohe Stabilität und spezifische Anforderungen an die Infrastruktur gekennzeichnet. Die langfristige Bindung des Mieters unterstreicht die Attraktivität des Standortes sowie die Qualität der vorhandenen Gebäudesubstanz und deren Ausstattung.
Details zur Akquisition
Der Life-Science-Campus umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 Quadratmetern. Diese Fläche ist aufgeteilt in Laborbereiche, Büroräume sowie Lagerflächen, die den spezifischen Bedürfnissen des Mieters entsprechen. Die Immobilie wurde im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion erworben, bei der der Nutzer gleichzeitig einen neuen Langzeitmietvertrag für die gesamte Liegenschaft unterzeichnete. Diese Struktur sichert eine nachhaltige Nutzung und Planungssicherheit für beide Parteien.
Für den Käufer IMAXXAM bedeutet diese Akquisition eine strategische Investition in einen Wachstumsmarkt. Der Life-Science-Sektor in Deutschland und insbesondere in Metropolregionen wie Hamburg zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach spezialisierten Flächen. Die Immobilie in Langenhorn profitiert von ihrer Lage im Norden Hamburgs, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und in einem etablierten Umfeld für Forschung und Entwicklung angesiedelt ist.
Die juristische Beratung für IMAXXAM erfolgte durch die Kanzlei Clifford Chance, während die technische Due Diligence von CBRE übernommen wurde. Die steuerliche Beratung lag in den Händen von EY. Für den Verkäufer CLS Holding Plc. war die Kanzlei Hogan Lovells beratend tätig. Diese Aufteilung der Beratungsmandate unterstreicht die Komplexität und den Umfang der Transaktion.
