LMR Assets, eine Immobilieninvestmentgesellschaft von Gourmet Home Products, hat eine Finanzierung in Höhe von 24,4 Millionen US-Dollar für die Refinanzierung ihres Büro- und Einzelhandelsturms an der 148 Madison Avenue erhalten. Die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) stellte die Kreditsumme für das 16-stöckige Gebäude bereit.
Das um 1917 errichtete Hochhaus befindet sich im NoMad-Viertel Manhattans und erstreckt sich über einen gesamten Häuserblock der Madison Avenue zwischen der East 31st und der East 32nd Street. Benjamin Klugmann und Ariel Taieb von der Meridian Capital Group vermittelten die Transaktion für LMR.
Attraktive Immobilienqualität und solide Eigentümerstruktur
Klugmann äußerte, dass die ICBC die Qualität der Immobilie und die Stärke der Eigentümerstruktur anerkannte. Er zeigte sich erfreut, eine Finanzierungsstruktur bereitstellen zu können, die sowohl zur Immobilie als auch zu den langfristigen Plänen der Eigentümer passt. Das von Jack Saadeh, Victor Saadeh und Jack Yadid geführte Unternehmen erwarb das Gebäude im Juni 2024 für 31,3 Millionen US-Dollar in einem Owner-Occupier-Deal.
Dies war der erste gewerbliche Immobilienerwerb für die Immobiliensparte von Gourmet Home Products, einem Unternehmen, das mehrere Haushaltswaren- und Lifestyle-Marken besitzt und betreibt. Das Unternehmen verlagerte seine operativen Geschäfte von seinem vorherigen Standort an der 347 Fifth Avenue in dieses Gebäude.
Investitionen und Nutzung des Objekts
Seit dem Erwerb hat LMR laut Meridian in die Kapitalverbesserung des 71.871 Quadratfuß großen Turms investiert. Die Immobilie umfasst 15 Büroeinheiten und eine Einzelhandelsfläche, die derzeit von der brasilianischen Luxusmöbelmarke Ornare genutzt wird.
Vertreter von Gourmet Home Products und der ICBC reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme.
