HYPOFY wird bis zum Ende des Jahres die Baufime Wertindikation von on-geo direkt auf ihrer Plattform integrieren. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Einschätzung der Finanzierbarkeit zu beschleunigen, Bewertungsdifferenzen zu minimieren und eine höhere Sicherheit bereits zu Beginn des Finanzierungsprozesses zu schaffen. Vermittler erhalten damit frühzeitig eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes, welche auf den etablierten Lora Werten von on-geo basiert, die bereits seit Jahren in der Immobilienbewertung durch Banken Anwendung finden.
Der Immobilienwert stellt eine zentrale Größe für jede Baufinanzierung dar. In der gegenwärtigen Praxis kommt es vor, dass Vermittler und finanzierende Banken mit unterschiedlichen Wertannahmen arbeiten. Abweichende Einschätzungen des Immobilienwertes durch das Kreditinstitut im späteren Verlauf können Rückfragen, Nachbewertungen oder eine Anpassung der Finanzierung erforderlich machen. Die Integration der Baufime Wertindikation ermöglicht HYPOFY, früher im Prozess anzusetzen. Vermittler können den Immobilienwert direkt innerhalb der Plattform abrufen und bereits im Erstkontakt in die Finanzierungsprüfung einbeziehen.
Da die Wertindikation auf Lora Werten basiert und viele Banken diese ebenfalls als Bewertungsgrundlage nutzen, steht Vermittlern und Kreditinstituten von Beginn an eine vergleichbare Datenbasis zur Verfügung. Dies ist unter dem Leitgedanken „Ein Objekt. Ein Wert.“ konzipiert, um unterschiedliche Wertannahmen zwischen Vermittlung und Bank möglichst frühzeitig zu reduzieren. Anstatt eine abweichende Wertindikation erst im späteren Kreditprozess festzustellen, erhalten Vermittler bereits zu Beginn eine Werteinschätzung auf Basis etablierter Bewertungsdaten, was die Beratungssicherheit erhöht. Kunden können somit auf einer belastbareren Grundlage beraten werden, und die Qualität der an das Kreditinstitut übermittelten Informationen steigt.
Vorteile für alle Beteiligten
Auch für Banken resultieren Vorteile aus dieser gemeinsamen Datenbasis: Eine bessere Übereinstimmung der eingereichten Informationen mit der bankseitigen Bewertung zum Zeitpunkt des Antrags kann den Abstimmungsbedarf reduzieren und die Vorbereitung von Kreditentscheidungen effizienter gestalten. Ein zusätzlicher Systemwechsel für die Wertermittlung ist nicht erforderlich, da die Baufime Wertindikation direkt in HYPOFY integriert ist und somit dort zur Verfügung steht, wo die Finanzierung bearbeitet wird. Dies führt zu einer engeren Verzahnung von Immobilienbewertung und Finanzierung zu einem frühen Zeitpunkt.
Fabian Sasse, Gründer und Geschäftsführer der HYPOFY GmbH, äußerte, die Immobilienbewertung sei wesentlich für die Konditionen einer Finanzierung. Ziel sei es, Vermittlern frühzeitig eine belastbare Orientierung zu geben und eine Bewertungsgrundlage zu schaffen, die auch bankseitig bekannt ist, um Transparenz zu fördern und unnötige Schleifen im Finanzierungsprozess zu vermeiden. Matthias Knabe, Geschäftsführer der on-geo GmbH, erklärte, die Integration führe zwei bislang häufig getrennte Schritte – die erste Einschätzung einer Finanzierung und die Bewertung der Immobilie – näher zusammen. Wenn Vermittler frühzeitig mit einer im Bankenumfeld etablierten Datenbasis arbeiten, könnten Bewertungsdifferenzen reduziert und Finanzierungsprozesse effizienter gestaltet werden.
HYPOFY erweitert seine Plattform mit diesem Baustein, wodurch nicht nur die Geschwindigkeit der Wertermittlung erhöht wird, sondern insbesondere die Vergleichbarkeit der zugrunde liegenden Werte im Fokus steht. Vermittler erhalten somit früher Klarheit über eine der zentralen Größen einer Finanzierung, und Banken profitieren von einer höheren Datenqualität bereits bei der Antragstellung.
