InterVest Capital Partners hat ein $85 Millionen Darlehen erfolgreich abgeschlossen, um eine gemischt genutzte Büro- und Einzelhandelsimmobilie zu refinanzieren. Diese befindet sich im SoHo-Viertel von Manhattan und ist maßgeblich an Microsoft vermietet. Hudson Bay Capital stellte das Darlehen für das siebengeschossige Gebäude in der 300 Lafayette Street bereit.
Microsoft belegt die gesamte 63.000 Quadratfuß große Bürofläche, die sich über die Etagen zwei bis sieben des im Jahr 2019 fertiggestellten Objekts erstreckt. Das Gebäude wurde von COOKFOX entworfen. Ein langfristiger Mietvertrag mit Microsoft für den Bürobereich wurde bereits im März 2019 unterzeichnet, kurz vor Abschluss der Bauarbeiten.
Attraktives Boutique-Produkt in Lower Manhattan
Newmark verhandelte die Finanzierung mit einem Team, bestehend aus Jordan Roeschlaub, Nick Scribani, John Caraviello und Ryan Bub. Nick Scribani äußerte sich dazu, dass die 300 Lafayette Street ein herausragendes Boutique-Produkt in Lower Manhattan darstellt. Er betonte, dass das Interesse der Kreditgeber tiefgreifend und kompetitiv war.
Die Immobilie verfügt über 19.028 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss, welche an Mieter wie Neko Health, New Era und Goldwin vermietet ist. Rob Rothschild, Managing Director und Leiter des Immobilienbereichs bei InterVest Capital Partners, hob hervor, dass Gebäude dieser Art zu heutigen Wiederherstellungskosten nahezu unmöglich zu replizieren sind. Diese Finanzierung spiegele die Stärke der Immobilie und ihrer Mieterschaft wider.
Wichtige Beteiligte und Details
- —**Darlehensgeber:** Hudson Bay Capital
- —**Darlehensnehmer:** InterVest Capital Partners
- —**Objekt:** 300 Lafayette Street, SoHo, Manhattan
- —**Hauptmieter:** Microsoft (63.000 sq ft Bürofläche)
Die Refinanzierung unterstreicht die anhaltende Attraktivität von hochwertigen Immobilien mit starken Mietern in erstklassigen Lagen. Hudson Bay Capital lehnte eine Stellungnahme zu der Transaktion ab.
