Die Hotel Investments AG verstärkt ihre Aktivitäten im Sektor der WEG-Hotelimmobilien und WEG-geführten Hotelbetriebe. Im Fokus stehen dabei Hotelimmobilien, Hotelapartments, Serviced-Apartment-Konzepte sowie weitere Hospitality-Liegenschaften, bei denen diverse Eigentümerstrukturen mit einem professionellen Hotelbetrieb verknüpft werden. Dieser spezialisierte Ansatz richtet sich gemeinsam mit den Hotelinvestoren der Hotel Investments AG primär an Hoteleigentümer, Bauträger, Projektentwickler und Hotelbetreiber in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
WEG-Hotelimmobilien ermöglichen es, einzelne Einheiten – wie Hotelapartments oder Hotelzimmer – unterschiedlichen privaten oder gewerblichen Eigentümern zuzuordnen, während die gesamte Hotelimmobilie als einheitliches Konzept, beispielsweise als Hotel, Aparthotel oder Serviced-Apartment-Betrieb, professionell geführt wird. Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG, erklärte, dass diese Art von Hotelimmobilien eine enge Abstimmung zwischen Eigentümern, Betreiber und weiteren Projektbeteiligten erfordere, und genau an dieser Schnittstelle das Netzwerk des Unternehmens ansetze.
Strategische Ausrichtung und Dienstleistungsspektrum
Die Aktivitäten der Hotel Investments AG umfassen ein breites Spektrum an Themen. Dazu gehören die Analyse von Eigentümer- und Nutzungsstrukturen, die Entwicklung von Betriebskonzepten für Gemeinschaftseigentum, die Erarbeitung von Betreiberlösungen sowie die Bewirtschaftung von Hotelapartments. Außerdem befasst sich das Unternehmen mit Hotelpacht und Hotelverpachtung, der Repositionierung bestehender Hotelimmobilien, Hotelinvestment- und Investorenlösungen, Off-Market-Transaktionen sowie der Entwicklung und Begleitung neuer Hotelprojekte. Die rechtliche und wirtschaftliche Ausgestaltung ist dabei stets vom jeweiligen Projekt, den Eigentumsverhältnissen, der Teilungserklärung, bestehenden Vereinbarungen und dem Betreiberkonzept abhängig.
Im Zuge des Ausbaus ihrer Aktivitäten intensiviert die Hotel Investments AG die Zusammenarbeit ihrer Hotelinvestoren mit Bauträgern, Projektentwicklern und Hotelbetreibern. Ziel ist es, geeignete Hotelimmobilien und Projekte frühzeitig mit passenden Investment-, Betreiber- und Nutzungskonzepten zusammenzuführen. Bei Bedarf werden bestehende Hotelkonzepte repositioniert und optimiert. Ein besonderer Fokus liegt auf vertraulichen Off-Market-Transaktionen. Eigentümer, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler können der Hotel Investments AG geeignete Hotelimmobilien und Projekte diskret vorstellen, insbesondere wenn ein neuer Betreiber, Investor, ein Konzept oder eine strategische Repositionierung erforderlich ist. Dies betrifft Einzelimmobilien, Hotelportfolios und Projektentwicklungen.
Zielgruppen und geografische Konzentration
Die Hotel Investments AG verbindet verschiedene Marktteilnehmer entlang der Wertschöpfungskette der Hotellerie. Das Unternehmen ist in den Bereichen Hotelinvestments, Hotelankauf, Hotelpacht, Hotelverpachtung, Repositionierung, Hotelbetrieb und Betreiberlösungen tätig. Bei WEG-Hotelimmobilien steht die Verbindung von Hoteleigentum, Hotelinvestment, Betreiberlösung und professionellem Hotelbetrieb im Vordergrund. Die Aktivitäten konzentrieren sich auf den deutschsprachigen Hotelimmobilienmarkt, insbesondere auf Deutschland, Österreich und die Schweiz. Gesucht und geprüft werden bestehende Hotelimmobilien, Hotelentwicklungen, Betreiberobjekte und WEG-Strukturen mit Entwicklungs-, Betreiber- oder Repositionierungspotenzial.
Mit dem Ausbau ihrer Aktivitäten richtet sich die Hotel Investments AG an diverse Marktteilnehmer. Dazu zählen Hoteleigentümer, die Lösungen für Betrieb, Investment oder Repositionierung suchen, Hotelinvestoren, die an strukturierten Hotelinvestments interessiert sind, Bauträger und Projektentwickler, die Betreiber- und Investmentlösungen frühzeitig einbinden möchten, sowie professionelle Hotelbetreiber, die neue Standorte oder Expansionsmöglichkeiten suchen. Der Fokus liegt dabei auf der Zusammenführung von Eigentum, Investment, Projektentwicklung und professionellem Hotelbetrieb, um langfristig tragfähige Hotelkonzepte zu entwickeln oder Hotelimmobilien zu repositionieren, wie Holger Ballwanz darlegte.
