Die New Yorker Entwicklungsgesellschaft SomeraRoad plant die Neuausrichtung des traditionsreichen Hotel Bossert an der Adresse 98 Montague Street in Brooklyn Heights. Nach dem Erwerb der 117 Jahre alten Liegenschaft im Mai 2025 für 100 Millionen US-Dollar soll das historische Bauwerk in Kooperation mit Marriott International zu einem exklusiven Wohnkomplex der Marke Ritz-Carlton umgebaut werden. Mit den Ritz-Carlton Residences in Brooklyn Heights entsteht das erste Wohnprojekt dieser Luxusmarke im Stadtbezirk.
Das Gebäude blickt auf eine wechselvolle Geschichte zurück. Im Jahr 1909 durch den Holzhändler Louis Bossert im Stil der italienischen Renaissance errichtet und vom Architekturbüro Helmle & Huberty entworfen, erwarb sich die Liegenschaft rasch den Ruf als das Waldorf-Astoria von Brooklyn. Historiker Kevin Draper verweist darauf, dass Brooklyn erst 1898 mit New York konsolidiert worden war und bei der Errichtung des Hauses noch ein ausgeprägter lokaler Stolz herrschte. Nach einer Erweiterung im Jahr 1912 umfasste die Immobilie einen prunkvollen Festsaal sowie 375 Zimmer. Große Bekanntheit erlangte das Bossert zudem im Oktober 1955, als die Brooklyn Dodgers dort ihren einzigen World-Series-Sieg feierten.
Gescheiterte Hotelpläne und Eigentümerwechsel
Nach 79 Jahren endete 1988 der ursprüngliche Hotelbetrieb, als die Zeugen Jehovas das Anwesen erwarben und über Jahrzehnte als Hauptsitz nutzten. Im Jahr 2012 veräußerte die Religionsgemeinschaft die Liegenschaft für 81 Millionen US-Dollar an die Chetrit Group und Clipper Equity. Das Vorhaben der neuen Eigentümer, das Hotel wiederzubeleben, scheiterte jedoch an Verzögerungen bei der Sanierung, Partnerwechseln und den Folgen der Pandemie. Im Februar 2025 übernahm der Kreditgeber Beach Point Capital das Anwesen im Zuge einer Zwangsversteigerung, bevor SomeraRoad die Immobilie erwarb.
Transformation zu Markenkondominien
Die aktuellen Maßnahmen zur Umwandlung des Renaissance-Baus in Eigentumswohnungen haben mit ersten Rückbauarbeiten begonnen. Kathleen Urbani, Vizepräsidentin für Entwicklung bei SomeraRoad, erklärte, das markante historische Bauwerk solle nicht länger ungenutzt bleiben; man verfolge eine klare Vision für die zukünftige Nutzung.
- —Kaufpreis durch SomeraRoad: 100 Millionen US-Dollar im Mai 2025
- —Neuausrichtung auf 62 Eigentumswohnungen unter der Marke Ritz-Carlton
- —Geplante Fertigstellung des Projekts im Jahr 2029
Die Planungen sehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen vor, womit der bisherige Ansatz eines reinen Hotelbetriebs endgültig aufgegeben wird. Die Fertigstellung der Ritz-Carlton Residences ist für das Jahr 2029 avisiert und markiert einen Wandel für historische Großimmobilien im begehrten Wohnviertel Brooklyn Heights.
