Das Neubauprojekt VERO, bestehend aus 61 Wohneinheiten, stößt bei Kaufinteressenten aus dem Rhein-Main-Gebiet auf signifikantes Interesse. Dies betrifft vor allem Personen, die mit dem östlichen Frankfurter Raum bereits vertraut sind oder in der Nähe zur Miete wohnten. Diese Kenntnis der lokalen Gegebenheiten beschleunigt die Entscheidungsfindung gegenüber einer rein überregionalen Vermarktung, wie Larissa Chami, Vertriebsmanagerin der City 1 Group, mitteilte.
Die bisherigen Beurkundungen zeigen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzern und Kapitalanlegern, eine Tendenz, die auch für die noch verfügbaren Wohnungen erwartet wird. Offenbach hat in den letzten Jahren einen merklichen Wandel durchlaufen. Im Musikerviertel und in der Innenstadt entstanden zahlreiche neue Cafés, Restaurants und Kulturangebote, was die urbane Qualität der Stadt steigert.
Michael Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group, betonte, dass dieser Wandel von den Käufern in ihrer Entscheidung für VERO direkt wahrgenommen wird. Er wies darauf hin, dass Offenbach mittlerweile kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und dem Mainufer bietet und einen eigenständigen Charakter als Wohnort entwickelt hat. Das Projekt VERO schaffe Wohnraum, der dieser neuen Lebendigkeit entspricht.
Projektmerkmale und Lage
Das Vier-Häuser-Ensemble des VERO-Areals ist zwischen Gustav-Adolf-Straße und Gabelsbergerstraße im Musikerviertel situiert. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Offenbacher Marktplatz und Mainufer, welche in fünf Autominuten erreichbar sind, sowie zur Frankfurter Innenstadt (zehn Autominuten) aus. Die Gebäude werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet, was einen um 60 Prozent geringeren Primärenergiebedarf gegenüber einem Referenzgebäude gemäß Gebäudeenergiegesetz 2020 bedeutet.
Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis drei Zimmer und Wohnflächen von 40 bis 116 Quadratmetern. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen ist vorhanden. Technisch sind die Wohnungen mit einer sternförmigen Netzwerkverkabelung der Kategorie 7 sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein gemeinsamer Innenhof verbindet die vier Mehrfamilienhäuser.
Fördermöglichkeiten für Erwerber
Für Erstkäufer einer selbstgenutzten Wohnung kann die hessische Landesförderung, bekannt als Hessengeld, in Anspruch genommen werden. Diese entlastet Käufer um bis zu 10.000 Euro pro Person, ergänzt um weitere 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Aufgrund der Errichtung im Effizienzhaus-40-Standard kommen zudem, abhängig von den geltenden Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen, Fördermöglichkeiten der KfW in Betracht.
