Die Hines Immobilien GmbH hat in Zusammenarbeit mit ihrem Joint-Venture-Partner Vastint den Erwerb des Glasmacherviertels in Düsseldorf-Gerresheim abgeschlossen. Die Verträge über den Asset Deal mit der LEG Immobilien SE wurden am 13. Oktober 2026 wirksam. Diese Transaktion markiert ein langfristiges Engagement beider Unternehmen im Düsseldorfer Wohnimmobilienmarkt, mit dem Ziel, das Stadtgebiet um neuen Wohnraum und eine ergänzende Infrastruktur zu bereichern.
Das erworbene Areal umfasst eine Fläche von rund 193.000 Quadratmetern. Die Planung sieht vor, hier ein überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Stadtquartier zu realisieren. Nach dem aktuellen Konzept sollen zwischen 1.600 und 1.800 Wohneinheiten entstehen. Ergänzend dazu sind Angebote für die Nahversorgung, Gastronomie und soziale Infrastruktur vorgesehen, um die Lebensqualität im Quartier zu gewährleisten.
Umfassendes Entwicklungskonzept
Das Planungskonzept kalkuliert mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 210.000 Quadratmetern. Davon sind mindestens 80 Prozent für Wohnzwecke vorgesehen. Die Projektentwicklung wird zudem öffentliche Grünflächen integrieren, um die Attraktivität und Aufenthaltsqualität des Areals zu erhöhen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Bewahrung von drei historischen Gebäuden, die als Zeugnisse der industriellen Vergangenheit des Standortes erhalten bleiben sollen.
Das Gelände des Glasmacherviertels diente bis zum Jahr 2005 der Gerresheimer Glashütte als Industriestandort. Nach der Schließung des Werks und dem weitgehenden Rückbau der Industrieanlagen lag ein Großteil der Flächen brach. Hines und Vastint beabsichtigen, durch diese gemeinsame Projektentwicklung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das bestehende städtebauliche Umfeld in Düsseldorf-Gerresheim sinnvoll zu ergänzen. Die Entwicklung wird in mehreren Bauabschnitten erfolgen.
Rechtliche Beratung und Zukunftsaussichten
Die juristische Begleitung der Hines Immobilien GmbH erfolgte durch die Wirtschaftskanzlei Friedrich Graf von Westphalen & Partner. Die konkrete Ausgestaltung des Vorhabens ist Gegenstand eines bereits laufenden Planungs- und Genehmigungsverfahrens. Hines ist eine international agierende Immobilienplattform mit Schwerpunkten in der Immobilienentwicklung und im Investmentmanagement. Vastint spezialisiert sich auf die Entwicklung, den Besitz und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, Bürogebäuden sowie Hotels in Europa.
