Die HIH Invest hat in Zusammenarbeit mit Urban Partners eine Logistikfläche von 19.000 Quadratmetern im nordrhein-westfälischen Herten langfristig an die Goodcang Logistics GmbH vermietet. Goodcang Logistics ist als Anbieter für globale Fulfillment- und Logistiklösungen ein Teil der CIRRO Gruppe. Die betreffende Immobilie am Emscherbruch 10 wird nach ihrer Fertigstellung im Juli 2026 eine Gesamtmietfläche von 36.821 Quadratmetern umfassen und ist durch diese Vermietung nun vollständig belegt.
Der Logistikneubau wurde im Mai 2025 von der HIH Invest in einem Joint Venture mit Logicenters, der Logistik-Plattform von Urban Partners, von der E-Gruppe erworben. Die E-Gruppe fungierte dabei auch als Projektentwickler des Objekts. Marco Nicks, Project Manager Value Add bei der HIH Invest, betonte die hohe Nachfrage nach kurzfristig verfügbaren, modernen Logistikflächen und führte die gute Erreichbarkeit sowie die zukunftsfähige Ausstattung des Objektes als maßgebliche Faktoren für die erfolgreiche Vermietung an.
Standortattraktivität und Ausstattungsmerkmale
Die Bedeutung des Standortes wird durch die geplante Erweiterung der Goodcang Logistics GmbH unterstrichen: Das Unternehmen wird weitere rund 18.500 Quadratmeter übernehmen, die nach dem Auslaufen eines bestehenden Mietvertrags im Jahr 2031 frei werden. Dies zeigt das Vertrauen in die langfristige Attraktivität des Standortes. Henning Kirchenkamp, Business Development Manager bei Logicenters by Urban Partners, hob hervor, dass die vollständige Vermietung der Immobilie bereits vor ihrer Fertigstellung die Strategie bestätigt, in erstklassige Logistikstandorte wie das Ruhrgebiet zu investieren. Er betonte die hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb eines der größten städtischen Ballungsräume Europas, die den Standort besonders für E-Commerce-Unternehmen prädestiniert, da sie den Zugang zu einer großen Kundenbasis ermöglicht.
Die Immobilie wurde nach Taxonomie-Kriterien errichtet und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Sie ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von rund 2,2 Megawatt sowie Wärmepumpentechnik ausgestattet. Die technischen Spezifikationen entsprechen hohen Anforderungen moderner Logistiknutzer.
- —Bodenlast: fünf Tonnen pro Quadratmeter
- —Lichte Raumhöhe: 12,20 Meter
- —Nutzungsmöglichkeit: 24 Stunden, 7 Tage die Woche
Die Logistikimmobilie ist integraler Bestandteil des etwa 40 Hektar großen Industrie- und Gewerbeareals „Green Hub Emscher“, welches auf einem revitalisierten Brownfield-Gelände entwickelt wird. Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A 42, A 43 und A 2. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe das Container-Terminal Herne, das als zentraler Umschlagplatz zwischen Schiene und Straße dient.
