Das auf Immobilien spezialisierte Private-Equity-Unternehmen HighBrook Investors hat eine langfristige Refinanzierung für sein Büroportfolio „The Collection“ in Amsterdam abgeschlossen. Die Berlin Hyp, ein Tochterunternehmen der LBBW-Gruppe, stellt dafür ein Kreditvolumen von 154,5 Millionen Euro zur Verfügung. Das Kreditinstitut agiert im Rahmen der Vereinbarung sowohl als Arrangeur als auch als alleiniger Kreditgeber.
Die neue Finanzierung weist eine Laufzeit von bis zu fünf Jahren auf. Sie ist primär für die Ablösung bestehender Verbindlichkeiten bestimmt und ermöglicht HighBrook Investors, die Liegenschaften im eigenen Bestand zu halten sowie das aktive Management der Liegenschaften fortzusetzen. HighBrook investiert gezielt in etablierten Wachstumsmärkten in Europa sowie in den Vereinigten Staaten.
Historische Bausubstanz an Amsterdamer Spitzenstandorten
Das Portfolio „The Collection“ entstand in Kooperation zwischen HighBrook Investors und REB Projects. Es umfasst derzeit zehn erstklassige historische Bürogebäude in gefragten Lagen der niederländischen Metropole. Das Konzept verknüpft denkmalgeschützte, charaktervolle Architektur mit zeitgemäßen Arbeitswelten und gemeinschaftlichen Serviceangeboten.
Den Mietern der Liegenschaften wird über ein übergreifendes Mitgliedschaftsmodell flexibler Zugang zu Einrichtungen innerhalb des gesamten Portfolios gewährt. Hierzu zählen unter anderem Konferenz- und Besprechungsräume, Lounges sowie interne Fitnessbereiche.
Strategische Verkäufe und aktive Wertschöpfung
Robert Giusti, Partner und Europachef bei HighBrook Investors, betonte in diesem Zusammenhang, dass der Abschluss das anhaltende Vertrauen institutioneller Kreditgeber in hochwertige Büroimmobilien an erstklassigen Standorten verdeutliche. Die Strategie des Hauses basiere darauf, durch gezielte Neupositionierungen und aktives Management historischer Objekte in Premiumlagen nachhaltige Werte zu heben.
Der erfolgreichen Refinanzierung gingen zwei Off-Market-Verkäufe auf dem Amsterdamer Markt voraus, die den aktiven Portfolioansatz des Investors illustrieren:
- —Verkauf der rund 10.000 Quadratmeter großen Büroimmobilie „Pand Noord“ in Amsterdam-Nord an einen niederländischen Investor im September, nach erfolgter Neupositionierung.
- —Veräußerung des 1.363 Quadratmeter großen Bürogebäudes „Hoogte Kadijk“ im Zentrum Amsterdams an einen Privatinvestor; das Objekt befand sich seit Dezember 2019 im Portfolio.
- —Rechtliche und transaktionsbezogene Beratung beider Verkäufe sowie der Finanzierungsstruktur durch die Kanzlei Loyens & Loeff.
Mit der neu arrangierten Kreditlinie stabilisiert HighBrook Investors seine Kapitalstruktur für das Amsterdamer Kernportfolio und behält zugleich den Handlungsspielraum für die kontinuierliche Weiterentwicklung seiner Bestände.
