Ein neues Hibachi-Restaurant, Bijin Omakase, bereitet sich auf die Eröffnung in Long Island City, Queens, vor. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über 15 Jahre für eine Fläche von 5.077 Quadratfuß im Erdgeschoss von „Trio“ unterzeichnet. Das „Trio“ ist eine neunstöckige Wohnanlage mit 34 Einheiten, die sich im Besitz von ZD Jasper Realty befindet. Die Adresse der Immobilie lautet 27-19 Thomson Avenue und liegt in der Nähe der Kreuzung mit der belebten Jackson Avenue. Diese Informationen wurden von RTL, dem für Vermieter und Mieter tätigen Maklerunternehmen, bereitgestellt.
Die ursprüngliche Mietpreisvorstellung für die Fläche betrug 130 $ pro Quadratfuß. Eli Gold von RTL, der den Mieter zusammen mit Michael Shkreli vertrat, äußerte sich zur schnellen Abwicklung: „Angesichts der kollaborativen Natur unseres Teams bei RTL wusste ich sofort, als dieser Raum intern geteilt wurde, noch bevor er auf den Markt kam, dass er perfekt für unseren Kunden passen würde.“
Gold fügte hinzu, dass sie den Standort bereits am folgenden Tag besichtigten und der Mietvertrag fünf Wochen später vollständig unterzeichnet war. Er bezeichnete dies als Beleg dafür, die Anforderungen eines Kunden zu verstehen, die richtige Gelegenheit zu identifizieren, bevor sie den breiteren Markt erreicht, und dass beide Parteien engagiert waren, einen marktgerechten Abschluss zu erzielen. Thomas Galo und Matthew Knispel von RTL führten die Verhandlungen im Namen des Vermieters.
Spezifische Anforderungen des Konzepts
Das Wohngebäude an der Thomson Avenue ist auch unter der alternativen Adresse 27-22 44th Drive bekannt. Laut Eli Gold erfüllte die Erdgeschossfläche alle Bedürfnisse des Mieters. Er betonte, dass Bijin Omakase als Hibachi-Konzept sehr spezifische räumliche Anforderungen hatte, was die Auswahl an geeigneten Flächen erheblich einschränkte.
Beteiligte Schlüsselakteure
- —Mieter: Bijin Omakase
- —Vermieter: ZD Jasper Realty
- —Makler: RTL (für Vermieter und Mieter)
- —Makler Mieterseite: Eli Gold, Michael Shkreli (RTL)
- —Makler Vermieterseite: Thomas Galo, Matthew Knispel (RTL)
Diese Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Long Island City für Gastronomiebetriebe, die auch spezifische Nutzungsanforderungen erfüllen können. Die sorgfältige Marktanalyse und die effiziente Zusammenarbeit der beteiligten Parteien ermöglichten die zügige Finalisierung dieses langfristigen Mietverhältnisses.
