Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen und der vom ECE Real Estate Partners verwaltete ECE European Prime Shopping Centre Fund II setzen ihre Zusammenarbeit im polnischen Einzelhandelsmarkt fort. Die bestehenden Finanzierungen für zwei Shopping-Center in Polen werden um jeweils fünf Jahre verlängert. Hierbei handelt es sich um das „Forum Koszalin“ in Koszalin sowie das „Felicity Lublin“ in Lublin. Das Finanzierungsvolumen summiert sich auf insgesamt 205 Millionen Euro.
Beide Objekte wurden in den vergangenen Jahren einer umfassenden Renovierung und Modernisierung unterzogen. Diese Maßnahmen umfassten die Neugestaltung der Foodcourts und den Mieterausbau für bestehende sowie neue Mieter. Ein wesentlicher Erfolg dieser Entwicklung war die Gewinnung von Primark als zusätzlichem Ankermieter in beiden Centern.
Im „Forum Koszalin“ wurden zudem weitere Marken wie Stradivarius und Mango gewonnen. Für das „Felicity Lublin“ steht der Abschluss eines umfangreichen Mietvertrags mit einer umsatzstarken Einzelhandelsgruppe bevor, was die operative Stärke der Immobilie weiter unterstreicht. Diese Entwicklungen trugen dazu bei, die Objekte zu Core-Assets zu transformieren.
Strategische Partnerschaft im polnischen Markt
Georg Blaschke, Head of Real Estate Finance CEE & BeNeLux bei der Helaba, äußerte sich erfreut über die Fortführung der langjährigen Kundenbeziehung und das erneute Vertrauen seitens ECE. Er betonte, dass Polen für die Helaba ein relevanter Markt sei, in dem das Institut aktiv agiere.
Christian Müller, Principal bei ECE Real Estate Partners, hob hervor, dass die erfolgreiche Umsetzung der Value-Add-Strategie beide Shopping-Center zu Core-Assets entwickelt habe, die operativ eine starke Performance aufwiesen. Die langfristige Refinanzierung bestätige die Qualität und Ertragsstärke der beiden Immobilien und sichere die Fortsetzung der vertrauensvollen Kooperation mit der Helaba.
Umfassendes Portfolio und Marktpräsenz
Der ECE European Prime Shopping Centre Fund II hält derzeit elf Shopping-Center in Polen, Deutschland, Italien und Spanien. Das Portfolio wird von nationalen und internationalen institutionellen Investoren getragen. Die ECE-Gruppe verwaltet insgesamt rund 200 Shopping-Center mit einer Verkaufsfläche von etwa sieben Millionen Quadratmetern. Von diesen befinden sich acht Objekte in Polen, wo die ECE-Gruppe seit 1997 aktiv ist.
