Die Alliance Residential Company hat sich ein Baudarlehen in Höhe von 82,2 Millionen US-Dollar für die Transformation eines leerstehenden Macy’s-Warenhauses in einen Wohnkomplex gesichert. Das Vorhaben liegt in Centennial im US-Bundesstaat Colorado, einem Vorort südlich von Denver. Als finanzierendes Institut tritt die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) auf, die das Darlehen für die Errichtung von 358 Mietwohnungen bereitstellt.
Das Vorhaben entsteht auf dem Areal des Einkaufszentrums The Streets at SouthGlenn. Alliance Residential hatte das stillgelegte Warenhaus zuvor für 11 Millionen US-Dollar erworben. Verkäufer der Liegenschaft war PCCP, das die Einzelhandelsimmobilie im Rahmen eines Joint Ventures hält.
Erprobte Umnutzungsstrategie und bestehende Infrastruktur
Jason Deck, Direktor für Immobilienfinanzierung bei der Helaba, hob hervor, dass Alliance Residential bereits über fundierte Erfahrung bei der Konversion ehemaliger Macy’s-Standorte in Wohnimmobilien verfügt. Unter anderem realisiert das Unternehmen derzeit ein ähnliches Projekt im Bundesstaat Oregon. Die Transaktion sei für beide Parteien vorteilhaft: Der Verkäufer profitiere davon, dass mehr als 350 marktübliche Wohnungen in das Center integriert werden, während der Entwickler auf eine bereits etablierte Nahversorgung und Infrastruktur zurückgreifen könne.
Als markanten Lagevorteil nannte Deck die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Whole-Foods-Lebensmittelmarkt, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Zudem zeichne sich der Teilmarkt Centennial, rund zwölf Meilen südlich der Innenstadt von Denver gelegen, durch überaus robuste Fundamentaldaten im Wohnungssektor aus.
Fertigstellung bis September 2029 geplant
Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für September 2029 vorgesehen. Geplant ist ein umfassendes Angebot an Freizeiteinrichtungen für die künftigen Mieter:
- —Ein Swimmingpool für die Hausgemeinschaft
- —Moderne Coworking-Flächen für mobiles Arbeiten
- —Ein voll ausgestattetes Fitnesscenter
- —Eine Dachterrasse mit Ausblick
Alliance Residential reagierte auf eine Anfrage nach einer Stellungnahme zunächst nicht.
