Der in New York ansässige Hedgefonds-Manager Castle Hook Partners hat einen Mietvertrag für die Penthouse-Büroflächen im zukünftigen Hochhaus 625 Madison Avenue von Related Companies abgeschlossen. Ein am Montag in den Stadtakten hinterlegtes Mietmemorandum bestätigt, dass Castle Hook einen Vertrag über die gesamte 52. und 53. Etage des geplanten 53-stöckigen Gebäudes unterzeichnet hat.
Die genaue Miethöhe wurde nicht bekannt gegeben, doch es ist davon auszugehen, dass Castle Hook einen Premium-Preis bezahlt hat. Wie das Wall Street Journal im Juli berichtete, strebt Related für die oberen Etagen des Turms Mieten von bis zu 400 $ pro Quadratfuß an. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren und beinhaltet Optionen zur Verlängerung um weitere 10 Jahre.
Castle Hook Partners führt derzeit seine Hauptverwaltung im 767 Fifth Avenue von BXP, bekannt als General Motors Building. Es ist derzeit unklar, ob dieser neue Mietvertrag mit Related eine Verlagerung oder eine Erweiterung der Geschäftsaktivitäten des Unternehmens darstellt. Ein Sprecher von Related lehnte eine Stellungnahme zu dem Geschäft ab, und das Team von Castle Hook reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Zunehmendes Interesse an 625 Madison Avenue
Der Abschluss mit Castle Hook folgt auf eine weitere bedeutende Mietzusage: Die globale Investmentfirma General Atlantic sicherte sich Anfang dieses Monats 152.000 Quadratfuß im 625 Madison Avenue und wird als künftiger Hauptmieter fünf Etagen belegen. Auch die Private-Equity-Firma Veritas Capital scheint sich 92.743 Quadratfuß in der Entwicklung gesichert zu haben, wie aus dem August Manhattan Office Snapshot Report von Colliers hervorgeht.
Zudem befindet sich laut Wall Street Journal Ralph Laurens Polo Bar in Gesprächen über eine mögliche Verlegung in Relateds Hochhaus, was eine potenzielle Standortverlagerung des ikonischen Restaurants von 1 East 55th Street signalisiert. Philippe Visser von Related unterzeichnete den Vertrag Mitte September im Namen des Entwicklers, während David Rogers, ein leitender Angestellter bei Castle Hook, für den Mieter unterzeichnete. Es ist nicht bekannt, ob externe Makler an dieser Transaktion beteiligt waren.
Wichtige Beteiligte
- —Mieter: Castle Hook Partners
- —Entwickler: Related Companies
- —Immobilie: 625 Madison Avenue
- —Vertreter Mieter: David Rogers
- —Vertreter Entwickler: Philippe Visser
