Der international tätige Personaldienstleister Hays hat seinen Mietvertrag im Frankfurter Büroensemble „Die Welle“ vorzeitig und langfristig verlängert. Bei der strategischen Standortplanung begleitete das Frankfurter Office Letting Team von Colliers den Mieter. Parallel beriet das Landlord Representation Team des Maklerhauses die Eigentümerseite, Invesco Real Estate, während des gesamten Verhandlungsprozesses.
Die Entscheidung zur Verlängerung fiel im Rahmen eines strukturierten Stay-or-Leave-Prozesses, in dem sämtliche Handlungsoptionen am Frankfurter Büromarkt geprüft wurden. Wie Leo Maximilian Mendig, Head of Office Letting bei Colliers in Frankfurt, darlegt, belegt der Verbleib in der Liegenschaft die Anpassungsfähigkeit zentraler Lagen mit flexiblen Raumkonzepten an moderne Nutzeranforderungen.
Neugestaltung von rund 2.000 Quadratmetern Bürofläche
Künftig bezieht Hays innerhalb der Immobilie rund 2.000 Quadratmeter modernisierte Bürofläche. Nach Angaben von Ulrich Otterbein, Head of Corporate Real Estate bei der Hays AG, wird das neue Raumkonzept passgenau nach den qualitativen wie quantitativen Anforderungen des Unternehmens realisiert, ohne dass es zu Beeinträchtigungen des laufenden Betriebs kommt. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Invesco Real Estate und Colliers habe dafür das tragfähige Fundament gebildet.
Das Ensemble „Die Welle“ liegt in direkter Nachbarschaft zur Alten Oper und zählt zu den markanten Landmark-Objekten im Central Business District von Frankfurt am Main. Die modulare Architektur und die flexible Teilbarkeit ermöglichen zusammenhängende Mieteinheiten von etwa 300 bis zu 3.500 Quadratmetern auf einer Ebene.
Langfristige Perspektive für Landmark-Immobilie
Martin Schwaiger, Senior Director Landlord Representation bei Colliers in Frankfurt, betont, dass durch die variable Gebäudestruktur eine Vereinbarung erzielt werden konnte, die den Flächenbedarf des Nutzers mit den Anlagezielen des Eigentümers in Einklang bringt. Für Invesco Real Estate bedeutet der Vertragsabschluss eine nachhaltige Stärkung des Standorts.
- —Mieter: Hays AG (internationaler Personaldienstleister)
- —Eigentümer und Investment Manager: Invesco Real Estate
- —Liegenschaft: „Die Welle“, Frankfurt am Main (CBD / Alte Oper)
- —Mietfläche: rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche
Cihan Kilinc, Director Investment Management bei Invesco Real Estate, verweist darauf, dass kontinuierliche Investitionen in die Zukunftsfähigkeit der Immobilie einen verlässlichen Mehrwert für anspruchsvolle Mieter sichern. Die Fortführung des Mietverhältnisses unterstreicht das anhaltende Interesse institutioneller Nutzer an flexiblen Qualitätsflächen in erstklassigen Innenstadtlagen.
