Harden Industriebau hat als Generalunternehmer den Panattoni Campus Augsburg fertiggestellt. Auf einem rund 46.000 Quadratmeter großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen entstand ein kombinierter Gewerbe- und Logistikkomplex. Das Vorhaben führt ein industriell vorbelastetes Areal einer neuen Nutzung zu und verknüpft dabei zwei unterschiedliche Gebäudetypologien an einem Standort.
Flächenstruktur und Nutzungskonzept
Der Campus unterteilt sich in zwei funktionale Bereiche: den Panattoni Park für großflächige Logistik sowie das Konzept City Dock mit flexibel teilbaren Gewerbeeinheiten. Der Logistikpark stellt 17.400 Quadratmeter Hallenfläche, 970 Quadratmeter Bürofläche sowie 1.670 Quadratmeter Lagermezzanin bereit. Das ergänzende City Dock umfasst sieben Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 9.000 Quadratmetern.
Thorsten Pollok, Managing Director von Harden Industriebau, ordnete das Vorhaben als anspruchsvolle Bauaufgabe ein. Das Projekt kombiniere auf einem gemeinsamen Areal eine großflächige Logistikimmobilie mit einem Gewerbepark. Die Realisierung der unterschiedlichen Gebäudekonzepte unter hohen Anforderungen an die Bauqualität und Nachhaltigkeit sei innerhalb eines ambitionierten Zeitplans erfolgt, was Pollok dem Einsatz des Projektteams und der Projektpartner zuschrieb.
Revitalisierung und Nachhaltigkeitsstandards
Vor der Neuentwicklung war der Standort intensiv industriell genutzt worden. Auf dem Gelände befanden sich zuvor unter anderem eine Produktionsstätte für Bahnschwellen sowie ein Hochregallager. Durch die Konversion der Bestandsfläche wurde die Industriebrache revitalisiert, ohne zusätzliche Freiflächen zu beanspruchen.
Das technische und ökologische Konzept umfasst mehrere bauliche Maßnahmen zur Ressourcenschonung:
- —Vorrüstung der Dachflächen für großflächige Photovoltaikanlagen
- —Extensive Dachbegrünung sowie Nutzung von Niederschlagswasser für die Außenanlagen
- —Wärmeversorgung über den Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz
- —Angestrebte Zertifizierung nach DGNB Platin, die für zwei Hallenbereiche bereits erteilt wurde
Für das 2023 im deutschen Markt gestartete Unternehmen Harden Industriebau markiert der Abschluss des Vorhabens in Augsburg einen weiteren Schritt beim Ausbau der Aktivitäten im Bereich komplexer Industrie-, Logistik- und Gewerbebauten.
