Strauss Investments hat einen Bürocampus mit zwei Gebäuden im nördlichen Los Angeles County für 32 Millionen $ erworben. Der in San Diego ansässige Investor kaufte das 157.189 Quadratfuß große Class-A-Büroobjekt „Commons at Valencia“ im Stadtteil Valencia von Santa Clarita von Harbor Associates. CBRE, das den Verkäufer vertrat, bestätigte die Transaktion.
Der Kaufpreis entspricht etwa 204 $ pro Quadratfuß. Der Campus „Commons at Valencia“ erstreckt sich über fast 9 Acres an den Adressen 25124 und 25152 Springfield Court, direkt an der Interstate 5 in Valencia, im Santa Clarita Valley. Das Ensemble umfasst zwei dreigeschossige Gebäude sowie ein zweigeschossiges Parkhaus mit 625 Stellplätzen.
Strategische Lage und hohe Auslastung
Der im Jahr 2005 erbaute Campus ist zu 79 Prozent vermietet, mit Mietern aus den Bereichen professionelle Dienstleistungen, Versicherungen, Finanzdienstleistungen und Immobilien. Harbor Associates schloss im Jahr 2020 eine umfassende Renovierung ab, welche die Attraktivität des Objekts weiter steigerte.
Mark Shaffer, Senior Vice President bei CBRE, äußerte sich zu der Transaktion. Er sagte, der „Commons at Valencia“ habe aufgrund seiner starken Mieterliste, der kürzlich durchgeführten Kapitalverbesserungen und seiner strategischen Lage innerhalb eines der führenden suburbanen Büromärkte Südkaliforniens erhebliches Investoreninteresse geweckt. Er fügte hinzu, dass die Vermietungsdynamik der Immobilie und die langfristigen Wachstumsaussichten im Teilmarkt Valencia eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für den Käufer geschaffen hätten.
Shaffer vertrat Harbor beim Verkauf zusammen mit Anthony DeLorenzo, Sean Sullivan und Gerard Poutier von CBRE. Laut CBRE zählt Valencia weiterhin zu den leistungsstärkeren Büroteilmärkten im nördlichen L.A. County, mit einem anhaltenden Wachstum der Wohn- und Beschäftigungsbasis.
