Tishman Speyer hat den Abschluss eines Mietvertrags über rund 2.600 Quadratmeter Bürofläche im Hamburger Projekt „Ajour“ bekannt gegeben. Neuer Nutzer der Flächen an der Mönckebergstraße 3 ist die exmox GmbH. Mit diesem Abschluss erreicht die gemischt genutzte Liegenschaft in der Hamburger Innenstadt bereits vor ihrer Fertigstellung eine Vorvermietungsquote von 60 Prozent. Der Innenausbau des Ensembles steht aktuell kurz vor dem Abschluss.
Bei der Mieterin handelt es sich um eine Plattform für Nutzergewinnung und Nutzerbindung von Mobile-Gaming-Unternehmen. Das Unternehmen plant den Einzug in das historische Gebäude für das zweite Quartal 2027. Im Rahmen des Anmietungsprozesses wurde die exmox GmbH von workin. beraten, einem Teil der workin up GmbH.
Transformation eines historischen Kaufhauses
Tishman Speyer transformiert das ehemalige Kaufhaus in eine moderne, gemischt genutzte Immobilie unweit des Hamburger Hauptbahnhofs. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 34.000 Quadratmetern. Den Schwerpunkt bilden rund 28.000 Quadratmeter Bürofläche, ergänzt um 4.900 Quadratmeter für Einzelhandels- und Gastronomienutzungen sowie 19 Wohneinheiten in frequenzstarker Innenstadtlage.
Nils Skornicka, Managing Director bei Tishman Speyer, hob die Kombination aus flexiblen Arbeitswelten, zentraler Lage und der Einbindung in das städtische Umfeld hervor. Paul Schempp, Geschäftsführer von exmox, erklärte, man habe gezielt nach einer Fläche gesucht, die technisch zeitgemäß sowie nachhaltig sei und dem Team ausreichend Raum für künftiges Wachstum biete.
Nachhaltigkeit und Mieterstruktur
Die Neugestaltung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem belgischen Architekturbüro noAarchitecten sowie dem Hamburger Generalplaner agn Leusmann GmbH. Das Energiekonzept sieht eine Versorgung zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien vor; zudem wird die Zertifizierung nach LEED Platin angestrebt. Für den Individualverkehr stehen künftig über 700 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Neben exmox stehen bereits weitere Nutzer für das Objekt fest. Zu den künftigen Mietern im Projekt zählen die Hamburg Commercial Bank (HCOB) sowie der Fitnessbetreiber FITSEVENELEVEN.
