Im Hamburger Stadtparkturm an der Otto-Wels-Straße 49 verzeichnet die NAS Invest Group einen bedeutenden Vermietungserfolg. Ein Dienstleistungsunternehmen aus dem Gesundheitsumfeld hat seinen bestehenden Mietvertrag um zehn Jahre verlängert und seine Mietfläche zeitgleich auf 3.500 Quadratmeter inklusive Dachterrasse verdoppelt. Das Unternehmen nutzt die Büroflächen in dem markanten Gebäude bereits seit 2020 und steigt mit dem Neuabschluss zum größten Mieter der Immobilie auf.
Der Stadtparkturm wurde im Jahr 2001 errichtet und umfasst auf zwölf Geschossen eine Gesamtmietfläche von rund 8.700 Quadratmetern. Die einzelnen Regelgeschosse weisen dabei jeweils Größen von rund 750 Quadratmetern auf. Neben den großzügigen Etagenzuschnitten zeichnet sich das Objekt durch seine Lage unmittelbar am Hamburger Stadtpark aus.
Weiterentwicklung und Neuausrichtung der Flächen
Seit 2024 treibt die Eigentümerin NAS das Gebäude durch ein aktives Asset Management gezielt voran. Bestandteil dieser Ausrichtung ist unter anderem die Zertifizierung nach dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM DE Bestand, mit der moderne Arbeitsplatzstandards und ökologische Anforderungen an den Gebäudebetrieb verknüpft werden.
Sabrina Vicari, Asset Managerin bei der NAS Invest Group, wertet die Vertragsunterzeichnung als deutliche Bestätigung des eingeschlagenen Weges. Die Entscheidung des Bestandsmieters, seine Flächenkapazitäten zu verdoppeln und sich für eine weitere Dekade an den Standort zu binden, belege die Tragfähigkeit der strategischen Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Ergänzendes Flächenangebot für kleinere Einheiten
Parallel zu der großflächigen Bindung des Ankermieters passt das Management die Struktur im Hause an veränderte Nachfragebedürfnisse an. Um auch kleineren Unternehmen den Zugang zu Büroflächen im Objekt zu eröffnen, wird das 1. Obergeschoss derzeit für eine kleinteiligere Vermietung baulich und konzeptionell vorbereitet.
- —Objekt: Stadtparkturm, Otto-Wels-Straße 49 in Hamburg
- —Mietvertragsdauer: Feste Laufzeit von zehn Jahren
- —Flächenumfang: 3.500 m² Mietfläche inklusive Dachterrasse für den Hauptmieter
- —Gesamtdaten: Rund 8.700 m² Gesamtmietfläche auf zwölf Geschossen, BREEAM-zertifiziert
