Die GSG Berlin hat einen Mietvertrag über rund 2.500 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche in den Zermelo-Höfen in Berlin-Kreuzberg abgeschlossen. Mieter der Liegenschaft an der Lobeckstraße 36 ist die Projekt Interim Berlin GmbH. Das auf temporäre Nutzungsmodelle spezialisierte Unternehmen erweitert damit seine Präsenz im Bestand des Berliner Gewerbeimmobilienspezialisten um einen zweiten Standort.
Kleinteilige Nutzungskonzepte für den Kreuzberger Gewerbekomplex
Die neu angemieteten Einheiten machen mehr als ein Viertel der insgesamt rund 9.100 Quadratmeter umfassenden Liegenschaft unweit des Moritzplatzes aus. Das Ensemble verbindet historische Industriearchitektur mit jüngeren Flächen: Es besteht aus einem denkmalgeschützten Gewerbealtbau aus den Jahren 1912 bis 1914 sowie einem dreigeschossigen Neubau, der Ende der 1980er-Jahre fertiggestellt wurde.
Projekt Interim beabsichtigt, die Flächen kleinteilig zur befristeten Nutzung weiterzuvermieten. Die Zielgruppe umfasst vor allem Start-ups, kleinere Unternehmen, Selbstständige sowie Kunstschaffende und Kreative, die Arbeitsräume wie Büros, Ateliers oder Werkstätten nachfragen. Die Raumgrößen variieren zwischen 11 und 222 Quadratmetern und lassen sich bedarfsgerecht miteinander kombinieren.
Philipp Schelter, Standortleiter Berlin bei Projekt Interim, verwies darauf, dass dieses Modell eine funktionale Alternative zu klassischen Gewerbemietverträgen darstelle. Die flexible Strukturierung ermögliche es auch solchen Nutzern Flächen zu beziehen, die keinen langfristigen Vertrag für großflächige Einheiten eingehen können oder wollen.
Fortführung der Zusammenarbeit zwischen GSG Berlin und Projekt Interim
Auch der Vermieter sieht in dem Konzept eine passende Ergänzung für das Areal. Sebastian Blecke, operativer Geschäftsführer der GSG Berlin, erklärte hierzu, dass nicht jedes Vorhaben Bedarf an mehreren hundert Quadratmetern habe. Die Weitervermietung in kleineren Einheiten füge sich daher überzeugend in das Umfeld des Kreuzberger Standorts ein.
Mit dem Abschluss in Kreuzberg setzen die beiden Parteien ihre bestehende Kooperation fort. Bereits im August 2025 hatte Projekt Interim rund 1.180 Quadratmeter im GSG-Hof in der Weddinger Wattstraße angemietet. Dieser Mietvertrag wurde inzwischen verlängert, sodass das Unternehmen sein Angebot temporärer Arbeitsräume nun an zwei GSG-Standorten im Berliner Stadtgebiet betreibt.
- —Objekt: Zermelo-Höfe an der Lobeckstraße 36 nahe dem Moritzplatz in Berlin-Kreuzberg
- —Flächenvolumen: Rund 2.500 Quadratmeter Gewerbefläche bei rund 9.100 Quadratmetern Gesamtliegenschaft
- —Architektur: Denkmalgeschützter Gewerbebau von 1912–1914 und Neubau aus den späten 1980er-Jahren
- —Nutzungskonzept: Modulare Einheiten von 11 bis 222 Quadratmetern für Ateliers, Büros und Werkstätten
