In Kempen ist durch die Nyoo Real Estate GmbH, ein Teil der Instone Group, und die Stadt Kempen der Grundstein für das Wohnquartier „nyoo garden“ gelegt worden. Dieser Akt markiert einen bedeutenden Meilenstein für die Entwicklung des neuen Wohnraums auf dem ehemals als Gärtnerei genutzten Gelände am Krefelder Weg. Das Areal umfasst rund 31.000 Quadratmeter, auf denen etwa 120 Wohneinheiten entstehen werden.
Bürgermeister Christoph Dellmans und Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer der Nyoo Real Estate GmbH, hoben anlässlich der Veranstaltung die Relevanz des Vorhabens für die Erweiterung des Kempener Wohnangebots hervor. Die Grundsteinlegung folgt dem Vertriebsstart, den Rückbauarbeiten und der Erschließung und signalisiert den regulären Beginn der Bauarbeiten für den ersten Abschnitt des Projekts. Dieser erste Bauabschnitt beinhaltet 24 Eigentumswohnungen, acht Reihenhäuser sowie vier Doppelhaushälften. Damit schreitet „nyoo garden“ wie angekündigt in die nächste Umsetzungsphase voran.
Konzept und Wohnraumangebot
Das Gesamtprojekt „nyoo garden“ umfasst 82 barrierearme Geschosswohnungen, 20 Reihenhäuser und 16 Doppelhaushälften. Nyoo schafft damit ein differenziertes Wohnraumangebot, das verschiedene Lebensphasen und Haushaltsgrößen adressiert – von kleineren Haushalten über Familien bis hin zu Senioren. Das Quartier basiert auf einem in Zusammenarbeit mit der Stadt Kempen erarbeiteten Konzept und fügt sich in das bestehende Wohnumfeld ein. Christoph Dellmans äußerte, das Schaffen passenden Wohnraums für unterschiedliche Lebenssituationen bleibe eine zentrale Zukunftsaufgabe in Kempen. Er betonte, dass mit „nyoo garden“ genau solcher Wohnraum für verschiedene Generationen und Lebensentwürfe entstehe, und dass die gemeinsamen Planungen nun sichtbare Realität würden. Dies sei ein wichtiger Schritt, um das Wohnangebot in Kempen bedarfsgerecht weiterzuentwickeln.
Stefan Dahlmanns kommentierte, mit dem planmäßigen Baustart werde „nyoo garden“ auf Basis klar strukturierter Planung und effizienter Abläufe in die Umsetzung gebracht. Er ergänzte, knapp die Hälfte der Einheiten des ersten Bauabschnitts sei bereits veräußert. Es entstehe schrittweise ein Quartier, das vielfältige Wohnformen mit großzügigen Freiräumen verbinde und den Stadtraum am Kempener Außenring qualitätvoll abschließe.
Nachhaltigkeit und Integration
Das Konzept von „nyoo garden“ knüpft an den ehemals grünen Charakter des Gärtnereigeländes an. Gemeinschaftsflächen, wohnungsnahe Spielbereiche, ein öffentlicher Spielplatz sowie naturnahe Pflanzungen sind vorgesehen. Neue Fuß- und Radwege verbinden das Quartier mit der umliegenden Nachbarschaft. Die Gebäude werden im energieeffizienten EH40-Standard errichtet. Feste Bestandteile des Konzepts sind Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlagen, Dachbegrünung und für E-Mobilität vorbereitete Stellplätze. Für die Mehrfamilienhäuser wird eine QNG-Zertifizierung angestrebt.
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Sommer 2028 vorgesehen. Kempen, eine historisch gewachsene Mittelstadt am Niederrhein, bietet kurze Wege und eine gute regionale Anbindung an Städte wie Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
