Die BUWOG, eine Tochtergesellschaft von Vonovia, hat den offiziellen Startschuss für die Realisierung des Wohnquartiers Glockengut in Bayreuth gegeben. Dies erfolgte im Rahmen einer symbolischen Grundsteinlegung, an der auch Oberbürgermeister Dr. Andreas Zippel teilnahm. Der erste Bauabschnitt dieses Projekts ist auf die Fertigstellung bis Mitte 2028 ausgelegt und umfasst insgesamt 177 Eigentumswohnungen. Hierzu zählen 63 Apartments, die spezifisch auf die Bedürfnisse von Studenten, Dozenten, Singles und Senioren zugeschnitten sind.
Das Vorhaben transformiert eine langjährig brachliegende Fläche im Stadtteil Glocke schrittweise in ein urbanes Wohnquartier. Udo Sauter, Geschäftsführer der BUWOG, betonte im Kontext der Veranstaltung, dass mit dem Glockengut dringend benötigter Wohnraum mit hoher Lebensqualität in Bayreuth geschaffen werde. Er hob hervor, dass die Grundsteinlegung einen wichtigen Meilenstein für das Gesamtprojekt sowie für die Entwicklung des Stadtteils Glocke darstellt. Das angestrebte Ziel ist die Schaffung eines Quartiers, das diverse Wohnbedürfnisse adressiert, von Apartments für Einzelpersonen bis zu Familienwohnungen.
Architektur und Ausstattung des ersten Bauabschnitts
Im ersten Bauabschnitt entstehen die Gebäude A und B, welche Eigentumswohnungen mit zwei bis viereinhalb Zimmern bereitstellen. Zusätzlich wird Haus D realisiert, das vornehmlich Apartments beherbergen wird. Die Gebäude sind mit drei bis fünf Geschossen konzipiert, um sich harmonisch in die bestehende Umgebung einzufügen. Ein gestalterisches Merkmal stellen freitragende Balkonkonstruktionen dar, welche die Architektur prägen. Neben den Wohnungen werden ansprechend gestaltete Außenbereiche mit Aufenthalts- und Spielflächen angelegt. Für die Mobilität der Bewohner sind 125 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage vorgesehen, die optional mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können. Die Oberfläche des Quartiers ist konsequent autofrei gestaltet. Ergänzend dazu werden Solaranlagen auf den Dächern installiert, deren erzeugter Strom unter anderem den Betrieb der Luft-Wasser-Wärmepumpen unterstützt.
Lage und städtebauliche Bedeutung
Das Wohnquartier Glockengut befindet sich im Stadtteil Glocke, westlich der Universität Bayreuth. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Tierpark Röhrensee im Norden und dem Studentenwald im Süden aus. Die Bayreuther Altstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; der Hauptbahnhof ist in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Die Bushaltestelle „Ludwig-Thoma-Brücke“ sowie der Fahrrad-Cityring Bayreuth liegen nur wenige Meter entfernt. Oberbürgermeister Dr. Andreas Zippel würdigte die Entwicklung, indem er feststellte, dass mit der Grundsteinlegung aus einer langjährigen Brachfläche schrittweise ein neues Segment Bayreuths entsteht. Er betonte die Bedeutung des Projekts für die Schaffung dringend benötigten Wohnraums und hob hervor, dass es ein wichtiges Signal für den Beginn der konkreten Umsetzung und die nachhaltige Weiterentwicklung des Stadtteils Glocke darstellt.
Vom Gesamtvolumen von 177 Eigentumswohnungen des ersten Bauabschnitts gehen 124 Einheiten in den Häusern A und D, einschließlich aller Apartments, unmittelbar in den Verkauf. Der Vertrieb für die 53 Einheiten des Hauses B erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt. Über diesen bis Mitte 2028 umzusetzenden ersten Bauabschnitt hinaus besteht Potenzial für die Realisierung weiterer Bauabschnitte, die das Glockengut auf insgesamt rund 290 Wohnungen erweitern könnten. Mit der nun erfolgten Grundsteinlegung für den initialen Bauabschnitt setzt die BUWOG einen signifikanten Impuls für den Wohnungsbau in Bayreuth.
