Ein Jahr nach dem symbolischen ersten Spatenstich markiert die BAUWERT AG einen Fortschritt im Segelflieger Quartier Berlin mit der symbolischen Grundsteinlegung für die Projekte Arthur und Thekla. Nach der Fertigstellung der Kellergeschosse beginnt nun der Hochbau. Die Zeremonie, die den Beginn der Hochbauphase kennzeichnete, erfolgte in Anwesenheit von Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin für Stadtentwicklung, Oliver Igel, Bezirksbürgermeister von Treptow-Köpenick, sowie der beteiligten Architekten.
Die beiden Projekte Arthur und Thekla umfassen insgesamt 182 Mietwohnungen. Die Baugenehmigungen wurden am 15. Dezember 2025 erteilt, woraufhin die BAUWERT AG am 1. Februar 2026 mit den Baugrubenarbeiten begann. Die Fertigstellung der beiden Gebäude ist für das Frühjahr 2028 geplant. Die BAUWERT AG war der erste Projektentwickler, der auf dem rund 21 Hektar großen Areal des ehemaligen Johannisthaler Flugfelds mit der baulichen Umsetzung startete. Zwischenzeitlich hat die Entwicklung des gesamten Areals an Dynamik gewonnen. Die öffentliche Erschließung begann im Sommer 2026, und die degewo AG initiierte Ende August die Entwicklung von weiteren 546 Wohnungen, darunter 440 öffentlich geförderte Einheiten.
Die ersten Neubauten: Arthur und Thekla
Die Namensgebung für die ersten beiden Gebäude – Arthur und Thekla – verweist auf die Geschichte des Standortes und ehrt das Johannisthaler Unternehmer- und Gründerehepaar des Flugplatzes Johannisthal, Arthur und Thekla Müller. Auch zukünftige Gebäude der BAUWERT AG in diesem Quartier werden Namen von Persönlichkeiten aus der Luftfahrtgeschichte Johannisthals tragen.
- —**Arthur (Entwurf: Stefan Forster GmbH)**: Ein fünfgeschossiger Neubau mit 146 Mietwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 46 m² und 121 m² und bieten zwei bis fünf Zimmer. Rund 85 % der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, und jede Einheit verfügt über eine Loggia, Terrasse oder einen Balkon. Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sowie 14 oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Photovoltaikanlagen auf 30 % der Dachflächen, 50 % begrünte Dachflächen und das DGNB-Vorzertifikat in Gold unterstreichen den Nachhaltigkeitsstandard.
- —**Thekla (Entwurf: gmp Architekten)**: Ein dreigeschossiger Neubau mit 36 Mietwohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 32 m² bis 90 m² und umfassen ein bis vier Zimmer. In Verbindung mit der denkmalgeschützten Fliegervilla bildet Thekla ein Ensemble im Denkmalbereich des Quartiers. Jede Einheit ist mit einer Loggia ausgestattet. Etwa 50 % der Wohnungen sind barrierefrei. Auch Thekla wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.
Prof. Petra Kahlfeldt äußerte, dass das Segelflieger Quartier beispielhaft für die Entwicklung eines der 24 neuen Berliner Stadtquartiere stehe, welches die Historie des Ortes mit zukünftigen Anforderungen verbinde. Sie betonte die Entstehung von Wohngebäuden mit individueller architektonischer Signatur, die zugleich Teil eines städtebaulichen Gesamtkonzeptes sind. Bezirksbürgermeister Oliver Igel stellte fest, dass mit der Grundsteinlegung ein wichtiger Schritt für das Segelflieger Quartier und Johannisthal sichtbar werde, der nicht nur Wohnraum, sondern auch einen neuen Stadtteil mit Arbeitsplätzen und Infrastruktur schaffe.
Dr. Jürgen Leibfried, Gründer und Vorstand der BAUWERT AG, hob die Entwicklung von der städtebaulichen Idee zum gebauten Quartier hervor und äußerte Freude über die Belebung des gesamten Areals. Daniel Herrmann, Vorstand der BAUWERT AG, ergänzte, dass Arthur und Thekla die ersten sichtbaren Bausteine eines Quartiers seien, das Wohnen, Arbeiten, Wissenschaft und soziale Infrastruktur vernetzen werde. Er betonte, dass die BAUWERT AG hier insgesamt rund 1.800 Wohnungen realisieren werde und mit den ersten 182 Mietwohnungen mit DGNB-Zertifizierung in Gold den Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit und Qualität umsetze. Das Segelflieger Quartier sei keine Zukunftsvision mehr, sondern werde realisiert und stelle eine Erfolgsgeschichte dar.
Quartiersentwicklung und Vision
Das Segelflieger Quartier entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Johannisthaler Flugplatzes. Bis 2030 ist die Realisierung von über 1.800 Wohnungen vorgesehen, wovon etwa 25 % geförderte Mietwohnungen sein werden. Das Projekt beinhaltet außerdem eine Kindertagesstätte, ein Stadtteilzentrum, großzügige Grünflächen sowie circa 153.000 m² Gewerbefläche zur Erweiterung des Technologieparks Adlershof. Das Quartier ist nach dem Konzept des „5-Minuten-Quartiers“ ausgerichtet, welches kurze Wege zu Wohnen, Arbeit, Nahversorgung, Freizeit und Bildung ermöglicht. Die Gestaltung wird durch renommierte Architekturbüros mit vielfältiger und qualitätsvoller Architektur umgesetzt.
