Die GRR GARBE Retail Real Estate GmbH, ein Unternehmen für Asset- und Investmentmanagement, hat zwei Lebensmittelmärkte in Oberfranken akquiriert. Die vollvermieteten Neubauten befinden sich in Weitramsdorf und Marktleugast. Sie werden in das Portfolio des Fonds „GRR Future Retail Properties 1“ integriert.
Die erworbenen Immobilien umfassen eine Gesamtmietfläche von rund 4.000 Quadratmetern und stellen etwa 150 Pkw-Stellplätze bereit. Die Mietverträge für beide Standorte sind auf eine Festlaufzeit von jeweils 15 Jahren ausgelegt. Die Verkäufer der Immobilien wurden durch BNP Paribas Real Estate vermittelt.
Details zu den Standorten
Der REWE-Markt in Weitramsdorf, Landkreis Coburg, verfügt über eine Mietfläche von annähernd 2.400 Quadratmetern. Dieser im März 2026 eröffnende Neubau liegt etwa fünf Kilometer westlich von Coburg und ist infrastrukturell über die A73 sowie die B303 angebunden. Zum Standort gehören ein integrierter Getränkemarkt, eine Bäckerei sowie ein Lotto-Shop. Eine Photovoltaikanlage zur Solarstromerzeugung ist für diesen Standort ebenfalls geplant.
Der Netto-Markt in Marktleugast, Landkreis Kulmbach, wurde als neuer Standort für einen bereits im Ort etablierten Markt realisiert, dessen Betrieb in den Neubau verlagert wurde. Diese Immobilie an der Jahnstraße bietet 1.600 Quadratmeter Mietfläche und ist an der östlichen Ortseinfahrt gelegen. Hier ist bereits eine Photovoltaikanlage auf dem Dach in Betrieb. Beide Immobilienstandorte werden darüber hinaus mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge auf den jeweiligen Parkplätzen ausgestattet.
Strategische Ausrichtung des Fonds
Thomas Thein, Leiter Fonds- & Portfoliomanagement bei GRR GARBE Retail, äußerte sich zur Akquisition. Er betonte, dass für den „GRR Future Retail Properties 1“ gezielt Nahversorgungsimmobilien gesucht werden, die eine langfristige Perspektive bieten. Die Standorte Weitramsdorf und Marktleugast erfüllten diese Kriterien durch die jeweils 15-jährigen Mietverträge mit REWE und Netto. Er hob hervor, dass beide Märkte fest in der Versorgung ihrer Einzugsgebiete verankert seien und somit zur Stärkung eines Portfolios beitrügen, das langfristige Stabilität mit einer dauerhaften Funktion für Städte und Gemeinden verbinde.
Bei dem Ankauf wurde GRR GARBE Retail in rechtlichen Belangen von der Kanzlei KFR beraten. Die technische Prüfung erfolgte durch die Schuster Real Estate Consultants GmbH.
