Das global agierende Unternehmen Greystar, spezialisiert auf Investition, Entwicklung und Management von Mietwohnungen, hat das Quartier Momento Berlin im Berliner Stadtteil Neukölln offiziell in Betrieb genommen. Die Fertigstellung und Übergabe der 758 Mietwohnungen wurde in Anwesenheit von Bewohnern, Projektpartnern, Nachbarn und Stadtvertretern gefeiert. Unter den Gästen befand sich auch der Regierende Bürgermeister von Berlin. Das Projekt Momento Berlin ist Teil einer umfassenderen Quartiersentwicklung auf dem ehemaligen Gelände des Freizeitbads BLUB.
Auf dem knapp 30.000 Quadratmeter großen Areal sind innerhalb von etwa zwei Jahren Bauzeit insgesamt 860 Wohnungen entstanden. Ergänzend wurden eine Kindertagesstätte mit über 100 Plätzen sowie diverse Grün-, Erholungs- und Gemeinschaftsflächen realisiert. Von den entstandenen Wohneinheiten werden 758 von Greystar unter der Marke Momento Berlin verwaltet und vermietet. Die verbleibenden 102 Wohnungen gehören Berlinovo und sind für die mietpreisgedämpfte beziehungsweise geförderte Vermietung vorgesehen.
Anforderungen an modernes Wohnen und Bauweise
Mark Kuijpers, Senior Managing Director Central Europe bei Greystar, stellte fest, dass Momento Berlin einen wesentlichen Meilenstein für das Wachstum des Unternehmens in Deutschland darstellt. Er betonte die schnelle Veränderung der Anforderungen an Wohnraum, bedingt durch kleinere Haushalte, erhöhte Mobilität und die Nutzung der Wohnung als Arbeitsort. Greystar nutze Erfahrungen aus verschiedenen Märkten, um solche Entwicklungen frühzeitig zu identifizieren, und verbinde diese internationale Perspektive mit lokalem Wissen. Ziel sei es, Mietwohnungen zu schaffen, die den heutigen Bedürfnissen entsprechen und Erkenntnisse für zukünftige Projekte zu gewinnen.
Das Wohnungsangebot im Momento Berlin umfasst Studios sowie Ein- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl möbliert als auch unmöbliert zur Verfügung stehen. Die Bewohner profitieren zudem von rund 1.450 Quadratmetern an Gemeinschaftsflächen. Diese umfassen Co-Working-Bereiche, ein Fitnessstudio, Sportplätze, eine Dachterrasse sowie Räume für gemeinschaftliche Aktivitäten und Freizeit. Ein Vor-Ort-Team gewährleistet den Betrieb und steht den Mietern für technische Anliegen zur Verfügung.
Effiziente Umsetzung und Nachhaltigkeitsaspekte
Die Realisierung von Momento Berlin erfolgte in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler Bauwens und dem Bauunternehmen Goldbeck. Beim Bau kamen serielle und industriell vorgefertigte Elemente zum Einsatz, darunter Wandelemente mit bereits integrierten Fenstern, Leitungen und Verkabelung. Diese Bauweise ermöglichte trotz der Umsetzung unterschiedlicher Grundrisse und individuell gestalteter Gemeinschaftsflächen Skaleneffekte aufgrund der Projektgröße und der wiederkehrenden Bauelemente. Michael Stapf, Managing Director Development bei Greystar Germany & Austria, hob hervor, dass Deutschland mehr Wohnungen benötige und dass Projekte durch standardisierte und vorgefertigte Bauteile schneller und effizienter umgesetzt werden können, ohne die Qualität oder Vielfalt zu mindern. Er betonte die Bedeutung der Zusammenarbeit aller Beteiligten.
- —Wärme aus dem Abwasserkanal zur Gebäudebeheizung und -kühlung.
- —Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur lokalen Stromerzeugung.
- —Begrünte Retentionsdächer zur Regenwasserspeicherung und Mikroklimaverbesserung.
- —Grünflächen, Bäume und Sträucher zur Verbindung der Gebäude und Schaffung gemeinsamer Aufenthaltsräume.
Die Gestaltung der Energieversorgung und der Außenflächen berücksichtigte den langfristigen Betrieb des Quartiers. Die Fertigstellung von Momento Berlin markiert die Fortsetzung von Greystars Engagement auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Das Unternehmen entwickelt zudem gemeinsam mit Ten Brinke rund 428 Mietwohnungen in Marzahn. Ferner arbeitet Greystar mit PRIMUS an weiteren Projekten in der Hauptstadt, wobei eine gemeinsame Pipeline von etwa 1.400 geplanten Wohnungen in Pankow, Charlottenburg, Kreuzberg und Prenzlauer Berg besteht.
