Die renommierte Anwaltskanzlei Greenberg Traurig erweitert ihre Büroflächen im One Vanderbilt, einem der prestigeträchtigsten Bürogebäude in Midtown Manhattan. Das Unternehmen, das Rechtsdienstleistungen für Unternehmen, Finanzinstitute und hochrangige Persönlichkeiten anbietet, unterzeichnete einen Mietvertrag über 10,5 Jahre für weitere 33.477 Quadratfuß auf der gesamten 33. Etage. Dies geht aus Angaben des Vermieters SL Green Realty hervor. Durch diese Erweiterung erhöht sich die Gesamtfläche von Greenberg Traurig in dem Hochhaus auf 133.365 Quadratfuß.
Greenberg Traurig hatte seinen ursprünglichen 15-Jahres-Mietvertrag für vier zusammenhängende Etagen im One Vanderbilt bereits im Januar 2018 unterzeichnet, noch bevor der 1,7 Millionen Quadratfuß große Büroturm im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Kanzlei zog damals aus ihren vorherigen Büros im MetLife Building an der 200 Park Avenue um, deren Mietvertrag 2021 auslief.
Mietpreise und Marktdynamik
Die genaue Höhe der Miete für den neuen Erweiterungsvertrag im One Vanderbilt wurde nicht öffentlich gemacht. Steven Durels, Executive Vice President und Director of Leasing and Real Property bei SL Green, erklärte jedoch im Februar gegenüber dem Commercial Observer, dass die Mieten im Gebäude zwischen 250 $ und „weit über 300 $“ pro Quadratfuß liegen. Dies unterstreicht das hohe Preisniveau für erstklassige Büroflächen in dieser begehrten Lage.
Durels betonte in einer Stellungnahme, dass der starke Miet-Momentum ungebrochen sei, wobei viele Mieter ihre Flächen erweiterten und erhebliche Investitionen in die Bereitstellung gehobener Arbeitsumgebungen tätigten, um Talente besser anzuwerben und zu halten. Diese Einschätzung spiegelt eine anhaltend positive Entwicklung im Segment der hochwertigen Büroflächen wider.
Beteiligte Parteien und Belegung
Michael Monahan und Mark Ravesloot von CBRE vermittelten den Deal für Greenberg Traurig. Eine Vertretung von SL Green wurde in den vorliegenden Informationen nicht genannt. Sprecher von CBRE und Greenberg Traurig reagierten nicht sofort auf Anfragen zur Stellungnahme. Die Erweiterung durch Greenberg Traurig führt dazu, dass das One Vanderbilt weiterhin zu 100 Prozent vermietet ist, ein Beleg für seine Attraktivität am Markt.
- —TD Bank
- —Investmentmanagementfirma Carlyle Group
- —Alternative Investmentfirma Oak Hill Advisors
- —SL Green selbst
Die Nachricht über diesen Mietabschluss fällt in eine Zeit reger Büroaktivitäten für SL Green. Das Unternehmen gab an, im Jahr 2026 bisher 129 Büromietverträge in Manhattan mit einer Gesamtfläche von 1,8 Millionen Quadratfuß unterzeichnet zu haben. Dies unterstreicht die solide Position von SL Green auf dem New Yorker Immobilienmarkt.
