Die in Lüneburg ansässige Graff Immobiliengruppe hat ihren Bestand in der Hansestadt Uelzen durch eine umfangreiche Akquisition erweitert. Erworben wurde ein Gewerbeareal am Funkturm, das sich über eine Grundstücksfläche von rund 30.000 Quadratmetern erstreckt. Auf dem Gelände befinden sich Bestandsbauten mit einer gewerblichen Gesamtnutzfläche von etwa 8.000 Quadratmetern. Mit dieser Transaktion setzt das Unternehmen seinen strategischen Wachstumskurs in der Region fort.
Die bauliche Substanz der Liegenschaft stammt aus den Baujahren zwischen 1981 und 1997. Den Schwerpunkt bilden funktionale Lager- und Hallenflächen, die durch einen integrierten Verkaufsbereich ergänzt werden. Dieser Teilbereich wurde in der Vergangenheit unter anderem als Fachmarkt für Werkzeuge, Holz und Eisenwaren genutzt. Ergänzt wird das Areal durch rund 100 Pkw-Stellplätze für Kunden und Personal.
Infrastruktur und logistische Anbindung
Eine zentrale Stärke des Areals liegt in der Erschließung. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten, die über die Straße am Funkturm sowie über die Hansestraße angebunden sind. Diese Konstellation ermöglicht getrennte Verkehrsführungen für Anlieferung und Kundenverkehr, was die Nutzbarkeit für unterschiedliche Betriebszwecke optimiert.
- —Grundstücksareal von rund 30.000 Quadratmetern am Standort Uelzen
- —Gewerbliche Gesamtfläche von circa 8.000 Quadratmetern mit Hallen- und Fachmarktflächen
- —Errichtungszeitraum der Bestandsgebäude zwischen 1981 und 1997
- —Rund 100 Stellplätze sowie voneinander getrennte Erschließungsachsen
Entwicklung zum Gewerbepark für mittelständische Unternehmen
Die Graff Immobiliengruppe beabsichtigt, das Gewerbegrundstück schrittweise zu einem vielseitigen Gewerbepark weiterzuentwickeln. Das Areal soll den Anforderungen mittelständischer Unternehmen angepasst werden, die Bedarf an flexiblen Gewerbe-, Lager- und Betriebsflächen haben. Die Liegenschaft verbleibt nach dem Ankauf dauerhaft im privaten Immobilienbestand des Lüneburger Unternehmens, was die langfristige Ausrichtung der Investition unterstreicht.
Mit dem Ankauf baut die Immobiliengruppe ihre Präsenz in Uelzen deutlich aus. Das Unternehmen bewirtschaftet in der Hansestadt bereits rund 200 Wohneinheiten sowie weitere Gewerbeimmobilien. Die Akquisition des Standorts am Funkturm stellt somit einen weiteren Schritt zur Festigung des regionalen Bestandsportfolios dar.
