Die New Empire Group hat sich für ein neu errichtetes Wohnbauprojekt im New Yorker Stadtteil Long Island City in Queens eine Bestandsfinanzierung in Höhe von 43,7 Millionen Dollar gesichert. Das Darlehenspaket dient der Restfinanzierung und Absicherung der noch nicht veräußerten Einheiten des 117 Eigentumswohnungen umfassenden Projekts Radiant.
Den Hauptteil des Kapitals stellt Goodman Capital mit einem vorrangigen Darlehen über 39,5 Millionen Dollar bereit, das durch die verbliebenen Wohnungen an der Adresse 24-01 Queens Plaza North besichert ist. Ergänzend dazu steuerte JEMM Capital Partners ein Mezzanine-Darlehen in Höhe von 4,2 Millionen Dollar bei. Die Transaktion löst bestehende Verbindlichkeiten ab und verschafft dem Projektentwickler finanzielle Flexibilität für den weiteren Vertrieb.
Flexibilität für den Vertrieb der verbleibenden Einheiten
Etan Slomovic, Partner bei Goodman Capital, erklärte in einer Stellungnahme, die bereitgestellte Struktur gebe dem Projektträger die notwendige Zeit und den Spielraum, um die restlichen Residenzen ohne Preisabschläge zum vollen Marktwert zu veräußern. Eric Goodman, Managing Partner bei Goodman Capital, hob zudem hervor, dass es sich bei dem Objekt um ein qualitativ hochwertiges, frisch fertiggestelltes Gebäude in einer ausgezeichneten Lage handele.
Die Finanzierungsverhandlungen begleitete Apex Capital durch ein Team unter der Leitung von Vincent Martucci und Sana Khaliq. Das Vorhaben war im Juni dieses Jahres baulich abgeschlossen worden. Das 19 Stockwerke zählende Wohnhochhaus liegt in unmittelbarer Nähe des U-Bahnhofs Queensboro Plaza und bietet eine schnelle Anbindung an das New Yorker Nahverkehrsnetz.
Architektur und Ausstattung im New Yorker Neubausegment
Der architektonische Entwurf des Gebäudes stammt aus der Feder des renommierten Büros ODA New York, während das Design der Innenräume von Paris Forino gestaltet wurde. Den Bewohnern steht neben den privaten Wohneinheiten ein umfangreiches Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung.
- —Modernes Fitnessstudio und integrierter Indoor-Basketballplatz
- —Wellnessbereich mit Sauna sowie Billardzimmer und Golfsimulator
- —Weitläufige Dachterrasse mit Loungebereich und Grillstation
Die New Empire Group äußerte sich auf Anfrage zunächst nicht weiter zu den Konditionen der Transaktion. Mit dem Abschluss der Refinanzierung wechselt das Wohnprojekt Radiant endgültig von der Bauphase in die finale Vermarktungsphase im dynamischen Markt von Queens.
