PTM Partners hat erfolgreich eine Bauträgerfinanzierung in Höhe von 125 Millionen US-Dollar für die Realisierung von Edge Collective II akquiriert. Das Projekt umfasst ein Wohnhochhaus mit 330 Einheiten und stellt den zweiten Bauabschnitt einer umfassenden Mischnutzungsentwicklung im Stadtzentrum von St. Petersburg, Florida, dar. Die Finanzierung erfolgte durch ein verbundenes Unternehmen von General Investment and Development (GID) als dreijähriges, variabel verzinsliches Darlehen. Die Transaktion wurde von Scott Wadler, Alec Fox, Mitch Sinberg, Matt Robbins und Brad Williamson von Berkadia arrangiert.
Berkadia war bereits zuvor für die Beschaffung des Baukredits in Höhe von 42 Millionen US-Dollar für die erste Phase des Edge Collective, das Moxy St. Petersburg, verantwortlich. Dieses Marriott-Hotel mit 163 Zimmern wurde 2024 eröffnet. Die Erstberichterstattung über diese Finanzierung erfolgte durch The Real Deal.
Attraktivität institutioneller Investoren
Brad Williamson von Berkadia hob hervor, dass ein institutioneller Kreditgeber wie GID von der Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Sponsor wie PTM Partners angezogen wurde. Projekte mit einem „bedeutenden Eigenkapital, außergewöhnlichen urbanen Standorten und einer bewährten Strategie zur Quartiersentwicklung“ würden weiterhin Kapital anziehen, so Williamson. Das Edge Collective sei ein hervorragendes Beispiel dafür, da es auf dem Erfolg der ersten Phase aufbaue und gleichzeitig eines der dynamischsten Stadtzentren Floridas weiter stärke.
Das Edge Collective II befindet sich im 1100er Block der Central Avenue im EDGE District von St. Petersburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine fußgängerfreundliche Gestaltung aus und fördert ein lebendiges Umfeld aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – das Akronym EDGE steht für Entertainment, Dining, Galleries und ähnliches. Das Edge Collective II wird 20 Stockwerke hoch sein und eine Einzelhandelsfläche von 19.000 Quadratfuß im Erdgeschoss umfassen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für 2028 erwartet.
St. Petersburg als Wachstumsmarkt
Michael Tillman, CEO und Mitbegründer von PTM Partners, erklärte, dass sich St. Petersburg zu einem der schnellstwachsenden Bevölkerungszentren in Florida entwickelt habe und mittlerweile ein führender Markt für die Wohnungsentwicklung und Unternehmensinvestitionen sei. Die Sicherung dieser Finanzierung sei ein wichtiger Fortschritt für das Edge Collective II und eine „starke Bestätigung unserer Vision für die gesamte Entwicklung“, so Tillman.
