Der New Yorker Immobilieneigentümer GFP Real Estate hat zwei neue Mietverträge für sein Bürogebäude 318 West 39th Street im Garment District von Manhattan abgeschlossen. Zu den neuen Nutzern der Liegenschaft gehören eine spezialisierte E-Commerce-Agentur sowie ein etabliertes Unternehmen für Akzidenzdruck und Grafikdienstleistungen.
Den flächenmäßig größeren Abschluss erzielte Sellery. Die Agentur, die sich auf das Management von Verkaufsaktivitäten über TikTok Shop fokussiert, hat die gesamte zehnte Etage des Gebäudes mit einer Fläche von 13.500 Quadratfuß angemietet. Zu den Mietpreisen und der konkreten Laufzeit machten die Vertragsparteien keine Angaben. Laut Marktberichten von CBRE lag die durchschnittliche Spitzenmiete für Büroflächen in Midtown Manhattan im dritten Quartal 2026 bei 85,53 US-Dollar pro Quadratfuß.
Nutzung von Showroom-Flächen für Live-Streaming
Die vorgefundene Raumaufteilung habe für den Neumieter einen entscheidenden Ausschlag gegeben, erklärte Matthew Mandell von GFP Real Estate, der den Vermieter bei beiden Transaktionen intern vertrat. Sellery habe den bestehenden Grundriss vormaliger Ausstellungsflächen übernommen und diese Bereiche in Produktionsstudios für eigene Live-Streaming-Aktivitäten umgewandelt. Neben der passenden Raumstruktur sei der Verfügbarkeitszeitpunkt ein wesentlicher Faktor für den Zuschlag gewesen. Auf Mieterseite vermittelte Ben Levy von Adams & Company die Transaktion.
Den zweiten Vertrag zeichnete Fine Art Velox, ein Dienstleister für Akzidenzdruck und Grafikerzeugnisse. Das Unternehmen hat sich für eine Laufzeit von sieben Jahren 7.500 Quadratfuß im vierten Stockwerk des Objekts gesichert. Die Beratung des Mieters übernahm dabei Joe Friedman von LSL Advisors.
Das Objekt und seine Mieterstruktur
Das 13-stöckige Bürogebäude 318 West 39th Street liegt rund fünf Blocks nördlich der Pennsylvania Station und verfügt über eine heterogene Mieterbasis aus gewerblichen Dienstleistern und Organisationen. Zu den Bestandsmietern des Hauses zählen unter anderem:
- —First Quality Maintenance: Der gewerbliche Reinigungsdienstleister erweiterte seine Präsenz im Gebäude im April 2025 auf 32.936 Quadratfuß.
- —SKIP of New York: Die gemeinnützige Hilfsorganisation für Kinder mit Behinderungen und medizinischem Betreuungsbedarf verlegte ihren Sitz im November 2022 auf 27.000 Quadratfuß in das Gebäude.
Mit den beiden jüngsten Abschlüssen führt GFP Real Estate die kontinuierliche Nachvermietung des Bestandsgebäudes fort, das von der soliden Nachfrage nach flexibel nutzbaren Midtown-Flächen profitiert.
