Das Wohn- und Geschäftshaus in Hilden, lokalisiert an der Mittelstraße 63, hat einen neuen Eigentümer. Die Veräußerung erfolgte im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses, bei dem die Deka Immobilien Investment GmbH als Verkäufer auftrat. Die Immobilienberatung burberger war mit der Abwicklung dieser Transaktion betraut.
Das Objekt ist durchgängig vermietet und umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 920 Quadratmetern. Seine Ursprünge reichen bis in das Jahr 1850 zurück. Es befindet sich in der Mittelstraße, einer etablierten 1A-Lage Hildens, die sich durch ihre Mikrolage auszeichnet. Der langjährige Hauptmieter ist der dm-drogeriemarkt, der das Objekt seit mehr als vier Jahrzehnten nutzt.
Details zur Transaktion
Als Käufer trat ein regional ansässiger Privatinvestor auf. Über den finalen Kaufpreis haben die involvierten Parteien Stillschweigen vereinbart. Diese Übereinkunft ist branchenüblich bei derartigen Immobilientransaktionen und dient der Vertraulichkeit der Geschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer.
Die Federführung der Transaktion auf Seiten von burberger oblag Nikolai Fessler, Partner Investment, und Tim Buschfeld, Director Investment. Sie äußerten, dass durch den strukturierten Verkaufsprozess ein zufriedenstellendes Ergebnis für die Deka Immobilien Investment GmbH erzielt werden konnte. Das von der Deka in burberger gesetzte Vertrauen in dieser Transaktion wurde hervorgehoben.
Bedeutung für den Standort Hilden
Die Immobilie an der Mittelstraße 63 stellt aufgrund ihrer zentralen Lage und der dauerhaften Vermietung an einen namhaften Einzelhändler eine stabile Investition dar. Derartige Transaktionen unterstreichen die Attraktivität von Objekten in etablierten Einzelhandelslagen für private und institutionelle Investoren, welche Wert auf Beständigkeit und kalkulierbare Erträge legen. Die lange Mietdauer des dm-drogeriemarkts reflektiert die Stärke des Standorts und die Qualität der Mieterbeziehung. Der Verkauf an einen regionalen Privatinvestor sichert zudem eine weiterhin lokale Verankerung der Eigentumsverhältnisse.
- —Verkauftes Objekt: Wohn- und Geschäftshaus Mittelstraße 63, Hilden
- —Verkäufer: Deka Immobilien Investment GmbH
- —Käufer: Regionaler Privatinvestor
- —Beteiligte Makler: burberger (Nikolai Fessler, Tim Buschfeld)
