Der Fonds- und Investmentmanager German American Realty mit Präsenzen in Köln, New York und Fort Lauderdale hat gemeinsam mit BKM Capital Partners den Ankauf des Aero Business Parks in Fort Lauderdale realisiert. Bei der Transaktion handelt es sich um eine Light-Industrial-Immobilie, die sich durch ihre zentrale Lage in Fort Lauderdale und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur Südfloridas auszeichnet.
Die Liegenschaft umfasst eine Mietfläche von etwa 5.680 Quadratmetern, die sich auf zwei Gebäude mit insgesamt 14 Einheiten verteilt. Der Erwerb erfolgte zu einem Einstiegspreis, der nach Angaben der Beteiligten deutlich unter den Wiederherstellungskosten liegt.
Geplantes Investitionsprogramm und strategische Entwicklung
Für den Aero Business Park ist die Umsetzung eines detaillierten Investitionsprogramms vorgesehen. Dieses Programm zielt auf die Modernisierung des äußeren Erscheinungsbildes der Immobilie sowie die Verbesserung ihrer industriellen Nutzungsmöglichkeiten ab. Zu den geplanten Maßnahmen gehört der Rückbau von nahezu der Hälfte der bestehenden Büroflächen. Des Weiteren sollen zusätzliche Laderampen errichtet und ausgewählte Einheiten bei Mieterwechseln in kleinere, industriell nutzbare Mietflächen umgewandelt werden. Die Arbeiten an den derzeit ungenutzten Flächen sollen zeitnah beginnen.
Mit dieser Akquisition setzen German American Realty und BKM Capital Partners ihre Zusammenarbeit fort. Der Aero Business Park ist bereits die dritte gemeinsame Transaktion der Partner seit Beginn des Jahres 2024. Zuvor wurden erfolgreich „Wier Thirty6“ in Phoenix, Arizona, und „Post & Paddock“ in Dallas, Texas, erworben. Diese Ankäufe unterstreichen die konsequente Fortsetzung der strategischen Expansion im Light-Industrial-Segment.
Nikolaus Adenauer, Managing Partner von German American Realty, kommentierte, dass die Immobilie in einem Markt gesichert werde, der durch eine strukturell hohe Nachfrage nach kleineren Logistik- und Produktionsflächen gekennzeichnet sei. Er führte weiter aus, dass Trends wie das Wachstum des E-Commerce, steigende Anforderungen an die Last-Mile-Logistik sowie die Rückverlagerung von Fertigungsprozessen langfristig positive Rahmenbedingungen für diese Assetklasse schaffen.
Jens Thiemann, ebenfalls Managing Partner, ergänzte, dass durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen die vorhandenen Entwicklungspotenziale in Zusammenarbeit mit BKM Capital Partners gehoben und die Flächen an die heutigen Nutzeranforderungen angepasst werden sollen.
