Für das innerstädtische Gerberquartier in Worms zeichnet sich nach einer Phase des Stillstands eine tragfähige Perspektive ab. Die Miteigentümerin e+k AG hat sich mit dem regionalen Architekturbüro Deibert sowie ems Schäfer Consultants auf den Verkauf eines wesentlichen Projektteils verständigt. Der Eigentumsübergang erfolgt auf die Projektgesellschaft Wohnen am Dom GmbH & Co. KG. Über die Höhe des Kaufpreises vereinbarten die beteiligten Parteien Stillschweigen.
Der Transaktion ging eine Neuordnung der Eigentümerstruktur voraus. Nach der Insolvenz des bisherigen Joint-Venture-Partners Senioren Wohnen Holding GmbH im Jahr 2025 war das Gesamtprojekt im Juli desselben Jahres in eine treuhänderische Verwaltung überführt worden. Bereits im Vorfeld dieser Maßnahme hatte die e+k AG das Vorhaben restrukturiert und eine Realteilung des Areals in vier eigenständige Teilbereiche vorgenommen, um die Vermarktungsfähigkeit wiederherzustellen.
Flächenaufteilung und Nutzungskonzepte
Die nun veräußerte Grundstücksfläche umfasst 7.500 Quadratmeter. Auf diesem Areal sollen zwei Bauabschnitte realisiert werden: Unter der Bezeichnung „Wohnen am Dom“ entstehen 108 Wohneinheiten im Niedrigenergiehausstandard, ergänzt durch das Vorhaben „Wohnen Mitte“, das rund 70 Einheiten für betreutes Wohnen vorsieht.
Für die verbleibende Grundstücksfläche von rund 8.800 Quadratmetern befinden sich die Verhandlungen mit lokalen Interessenten bereits in einem fortgeschrittenen Stadium. Die Planungen für diesen Bereich umfassen:
- —Frei finanzierte Wohnungen und Stadtvillen auf einem Teilabschnitt
- —Gewerbeflächen zur Ergänzung des Quartierscharakters
- —Ein Hotel mit einem bereits wirksam geschlossenen Mietvertrag
Baurecht und zeitliche Perspektive
Für das Gesamtareal des Gerberquartiers, auf dem insgesamt 200 Wohneinheiten entstehen sollen, besteht eine gültige Baugenehmigung, deren Laufzeit unlängst bis zum Jahr 2030 verlängert wurde. Diese rechtliche Grundlage ermöglicht eine unmittelbare Wiederaufnahme der baulichen Aktivitäten.
Maximilian Neumann, Head of Investment Management bei der e+k AG, betonte, dass durch die strukturelle Neuausrichtung eine vormals festgefahrene Situation aufgelöst worden sei, wodurch nun dringend benötigter Wohnraum realisiert werden könne. Zudem zeigte er sich zuversichtlich hinsichtlich der Veräußerung der verbleibenden Flächen. Jörg Deibert, Geschäftsführer der ARCHITEKT J.E. DEIBERT GmbH, erklärte, dass nach acht Jahren Vorlauf und wechselnden Investoren nun ein Teilbereich des Wormser Masterplans Wohnen umgesetzt werde. Erste bauliche Vorbereitungen sollen in den kommenden Tagen anlaufen, der offizielle Baubeginn ist noch für dieses Jahr avisiert.
