GARBE Urban Real Estate Spain weitet seine Präsenz im spanischen Wohnungsmarkt aus. Das Unternehmen hat zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 2.500 Quadratmetern in Santa Perpètua de Mogoda, einer Gemeinde im Großraum Barcelona, erworben. Auf diesen Flächen ist die Realisierung von 50 öffentlich geförderten Mietwohnungen mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von etwa 4.300 Quadratmetern vorgesehen.
Für das Bauvorhaben liegt die Genehmigung bereits vor. Der Baubeginn wird voraussichtlich noch in diesem Jahr erfolgen. Christoph Reschke, Geschäftsführer von GARBE Reside, betonte, dass dies das zweite Wohnbauprojekt im Großraum Barcelona innerhalb kurzer Zeit sei und die konsequente Fortsetzung des Ausbaus des Spanien-Geschäfts darstelle. Das Ziel sei, die Aktivitäten in den wichtigsten spanischen Metropolregionen langfristig zu erweitern und dabei verschiedene Segmente des Wohnungsmarktes abzudecken, einschließlich frei finanzierter sowie öffentlich geförderter Wohnungen. Barcelona diene dabei als wichtiger Ausgangspunkt, während bereits an weiteren Akquisitionen, unter anderem in Madrid und Valencia, gearbeitet werde.
Geförderter Wohnraum in einer nachgefragten Region
Santa Perpètua de Mogoda befindet sich im Einzugsgebiet Barcelonas und ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gut an die Metropolregion angebunden. Mit der Schaffung von 50 geförderten Mietwohnungen reagiert GARBE auf die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in dieser Region. Die angespannte Situation auf dem Mietwohnungsmarkt wird durch aktuelle Daten des spanischen Forschungszentrums Observatorio del Alquiler belegt: Im zweiten Quartal 2026 entfielen in der Provinz Barcelona durchschnittlich 418 Interessenten auf ein Mietwohnungsangebot innerhalb der ersten zehn Tage, was den höchsten Wert aller spanischen Provinzen darstellt.
Sven Schoel, Country Head Spain bei GARBE, äußerte, dass der Großraum Barcelona zu den Regionen gehöre, in denen der hohe Bedarf an zusätzlichem Wohnraum besonders deutlich werde. Das Projekt in Santa Perpètua de Mogoda schaffe geförderte Mietwohnungen an einem gut angebundenen Standort. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermögliche einen zeitnahen Start des Vorhabens. Er bezeichnete das Projekt als weiteren Schritt beim Aufbau des Wohnimmobiliengeschäfts in Spanien.
Erweitertes Engagement in Barcelona
Neben dem aktuellen Erwerb in Santa Perpètua de Mogoda realisiert GARBE in Barcelona bereits eine Wohnanlage mit 113 frei finanzierten Wohneinheiten. Dieses Projekt entsteht auf einem rund 3.200 Quadratmeter großen Grundstück im Entwicklungsgebiet Prat Vermell, welches zwischen Plaça Cerdà und Zona Franca liegt. Die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist für den Sommer 2028 avisiert.
