Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat eine eigens in Dissen am Teutoburger Wald, Landkreis Osnabrück, realisierte Logistikimmobilie vollständig an die Oval Group vermietet. Die Gesamtfläche des Neubaus beträgt 19.500 Quadratmeter. Ab Februar 2027 wird die Oval Group in dieser Liegenschaft ihre Frische- und Kühllogistik betreiben. Ursprünglich konzipierte Garbe Industrial den Neubau als Multi-User-Anlage für verschiedene Mieter und führte hierzu erste Gespräche mit regionalen Unternehmen. Die Oval Group zeigte jedoch Bedarf an der gesamten Fläche mit spezifischen Anforderungen an eine Kühllogistik.
Nick Jung, Development Manager bei Garbe Industrial, führte aus, dass die Expertise des Unternehmens in temperaturgeführter Logistik bei diesem Vorhaben gezielt eingesetzt werden konnte. Er betonte die produktive Zusammenarbeit aller Beteiligten, welche die zügige Entwicklung einer gemeinsamen Strategie und den Beginn der Umsetzung ermöglichte. Die Oval Group, mit Hauptsitz in Bad Oeynhausen, agiert in den Bereichen Spedition, Logistik und Personal und verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum. Die nun angemietete Immobilie ist ein weiterer Schritt zur Expansion des Unternehmens.
Ausstattung und Nachhaltigkeit der Immobilie
Der neue Standort in Dissen ist spezifisch auf die Anforderungen der Kühllogistik ausgelegt. Er verfügt über einen Frischebereich, der Temperaturen von 0 bis 7 °C ermöglicht und rund 4.000 Europaletten-Stellplätze bietet. Ergänzend dazu existiert ein Kühltrockenbereich mit Temperaturen von 12 bis 18 °C, der Kapazitäten für circa 23.000 Europaletten bereithält. Beide Bereiche sind mit großzügigen Umschlagflächen ausgestattet, um einen effizienten Warenfluss zu gewährleisten. Francisco Sanchez, geschäftsführender Gesellschafter der Oval Group, hob hervor, dass die Wahl des Standortes Dissen bewusst aufgrund seiner strategischen Bedeutung für die Unternehmensregion getroffen wurde. Die erweiterten Kapazitäten sollen ein nachhaltiges Wachstum unterstützen und künftig leistungsfähige Logistiklösungen für Kunden sichern.
Der Neubau entstand auf einem rund 32.000 Quadratmeter großen Grundstück am Westring in Dissen, auf dem zuvor eine ältere Kühllogistikanlage zurückgebaut wurde. Das abgebaute und aufbereitete Material wurde für den Neubau wiederverwertet. Die Immobilie umfasst etwa 17.200 Quadratmeter Hallenfläche, 1.700 Quadratmeter Lagermezzanine sowie rund 600 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen. Die technische Ausstattung beinhaltet 17 Überladebrücken und zwei ebenerdige Sektionaltore. Das Außengelände bietet Stellplätze für sechs Lkw und 40 Pkw.
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist als vorteilhaft zu bewerten. Das Grundstück liegt an der A 33, strategisch zwischen den Autobahnkreuzen Osnabrück-Süd und Bielefeld, und ist über die Auffahrten Dissen/Bad Rothenfelde sowie Dissen-Süd in kurzer Zeit erreichbar. Bei der Entwicklung wurden aktuelle ESG-Kriterien berücksichtigt. Der Neubau entspricht dem GEG-40-Baustandard und übertrifft aufgrund der ökologischen Selbstverpflichtung von Garbe Industrial die üblichen Nachhaltigkeitsanforderungen. Dies zeigt sich im Außendesign mit Holzfassaden-Elementen und einem dezenten grünen Streifen an der Gebäudeoberkante.
- —Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen, wodurch der Einsatz fossiler Brennstoffe entfällt.
- —Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Gewinnung regenerativer Energie.
- —Vorrüstungen für E-Lademöglichkeiten auf dem Außengelände sind vorhanden.
- —Ein standortgerechtes Begrünungskonzept fördert die lokale Flora und Fauna.
Garbe Industrial strebt für diese Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Die erfolgreiche Mietvermittlung wurde maßgeblich durch das Maklerunternehmen Ruhr Real unterstützt, das beratend involviert war. Nils Mehrer, zuständiger Berater bei Ruhr Real, äußerte sich erfreut über die erneute Begleitung der Oval Group nach einer bereits erfolgreichen Vermittlung in Bielefeld. Er betonte, dass der Standort Dissen mit seiner Lage und der maßgeschneiderten Immobilie optimale Voraussetzungen für die weitere Expansion biete.
