Die GARBE Industrial, europaweit als Entwickler, Bestandshalter und Manager von Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien tätig, hat den Verkauf eines Logistikobjekts in Nittendorf bei Regensburg vollzogen. Erwerber der vollvermieteten Gewerbeimmobilie ist eine auf das Logistiksegment spezialisierte Investmentgesellschaft mit Sitz im Vereinigten Königreich. Über die finanzielle Höhe des Kaufpreises haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Mit dem Abschluss der Transaktion realisiert der Verkäufer den planmäßigen Exit nach erfolgter Neupositionierung im Bestand. Sebastian Raschen, Head of Investment & Capital Markets bei GARBE Industrial, erklärte hierzu, dass nach der im vergangenen Jahr erreichten Vollvermietung durch den Verkauf nun eine attraktive Rendite für die Anleger erwirtschaftet werden konnte.
Strategische Anbindung an die Bundesautobahn 3
Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 33.400 Quadratmeter großen Areal im Landkreis Regensburg. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 3, profitiert der Standort von einer direkten Verkehrsachse: In nordwestlicher Richtung besteht eine Anbindung an die Ballungsräume Nürnberg und Frankfurt am Main, während die Trasse nach Südosten über Regensburg bis nach Passau führt.
Objektstruktur und technische Kenndaten
Das im Jahr 2000 errichtete Logistikzentrum umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 17.700 Quadratmetern. Den Schwerpunkt bilden funktionale Hallen- und Umschlagflächen, die ein Ausmaß von circa 13.700 Quadratmetern einnehmen. Diese Kernbereiche werden durch flexible Mezzanineflächen sowie integrierte Büroeinheiten ergänzt, um administrative und operative Betriebsabläufe an einem Ort zu bündeln.
- —Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von rund 33.400 Quadratmetern
- —Gebäudefläche von circa 17.700 Quadratmetern, davon 13.700 Quadratmeter Hallen- und Umschlagareal
- —Funktionale Erweiterung durch integrierte Mezzanine- und Büroflächen
- —Andienung über 15 Laderampen sowie eine zusätzliche Tieframpe für variable Umschlagsprozesse
Dank der baulichen Konfiguration mit 15 Rampenandienungen und einer separaten Tieframpe gewährleistet die Bestandsimmobilie eine hohe Flexibilität für zeitgemäße Kontrakt- und Distributionslogistik. Auf Verkäuferseite wurde die Transaktion auf Maklerebene von der Valveo GmbH begleitet, während die Kanzlei Greenberg Traurig die rechtliche Beratung übernahm.
