Der Projektentwickler Garbe Industrial hat das neu errichtete Logistikzentrum in Salzgitter-Heerte offiziell an den Mieter Takko Fashion übergeben. Die Mietfläche des Objekts umfasst knapp 60.000 Quadratmeter. Das Modeunternehmen beabsichtigt, ab dem Jahr 2027 einen wesentlichen Teil seiner logistischen Abwicklungen an diesem Standort zusammenzuführen. Derzeit läuft der Innenausbau der Liegenschaft.
Die Projektentwicklung umfasst rund 52.600 Quadratmeter Hallenfläche, ergänzt durch circa 3.600 Quadratmeter Lagermezzanine sowie etwa 3.100 Quadratmeter für Büro- und Sozialräume. Für die seitliche Be- und Entladung von Lastkraftwagen wurde an einer Längsseite der Halle ein 4.000 Quadratmeter großes Vordach integriert. Garbe Industrial hatte das Vorhaben spekulativ begonnen und die größere der beiden Einheiten des Standorts bereits während der Bauphase an den Textileinzelhändler vermietet.
Standortqualitäten und logistische Anbindung
Salzgitter befindet sich südlich des Städtedreiecks Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Die Liegenschaft liegt wenige Kilometer von der Autobahn 39 entfernt, welche die Anbindung an die Autobahn 2 in Richtung Dortmund und Berlin sowie an die Autobahn 7 zwischen Hamburg und Ulm gewährleistet. Von diesem Knotenpunkt aus plant das Modeunternehmen sowohl die Nachversorgung seiner Filialen als auch den Versand an Onlinekunden zu steuern. Die Betriebsaufnahme ist für Mitte 2027 avisiert.
Nach Angaben von Luisa Elfendahl, Regionalleiterin Mitte der Projektentwicklung bei Garbe Industrial, schaffe die Neuentwicklung einen nachhaltigen operativen Mehrwert für den Mieter. Timo Esleben, Director Supply Chain & Logistik bei Takko Fashion, begründete die Standortentscheidung mit der Expansion im stationären Handel und dem Wachstum im E-Commerce. Das Logistiknetzwerk des Unternehmens werde aus diesem Grund erweitert und konsolidiert.
Brownfield-Revitalisierung und Nachhaltigkeit
Das Vorhaben wurde auf einem rund 200.000 Quadratmeter großen Areal realisiert, das Garbe Industrial im Jahr 2024 gemeinsam mit BlackRock in einem Joint Venture erworben hatte. Zwischen 1971 und 2003 diente die Fläche der Produktion von Gipsfaserplatten. Im Vorfeld der Neubauarbeiten wurden die vormaligen Industriehallen abgetragen, das Abbruchmaterial aufbereitet und der Baugrund umfassend saniert.
- —Gesamtes Investitionsvolumen: rund 80 Millionen Euro für beide Bauabschnitte
- —Realisierte Gesamtfläche am Standort: rund 71.000 Quadratmeter
- —Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung: DGNB-Gold-Standard für beide Gebäude
