Im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen hat die City 1 Group den Vertrieb für das Neubauprojekt NUMO aufgenommen. Dieses umfasst 34 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper. Die Immobilien befinden sich im Bereich der Seehofstraße und Siemensstraße. Das Bauvorhaben ist auf einem Grundstück von knapp 1.500 Quadratmetern angesiedelt und wird nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert. Der Jahresprimärenergiebedarf liegt dabei bei maximal 40 Prozent des gesetzlichen Referenzwertes.
Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen. Die Bandbreite reicht von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 131 Quadratmetern. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2027 avisiert. Für Eigennutzer, die erstmals Wohneigentum erwerben, besteht unter Umständen die Möglichkeit, Fördermittel im Rahmen des Hessengeldes zu beantragen. Kapitalanleger können, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, von einer Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung profitieren, wodurch in den ersten zehn Jahren bis zu 50 Prozent der abschreibungsfähigen Gebäudekosten steuerlich geltend gemacht werden können.
Architektur und Ausstattung
Das architektonische Konzept des Ensembles wurde von VRL Architekten aus Frankfurt entworfen. Die drei Baukörper des Projekts NUMO weisen differenzierte Grundrisse und Charakteristika auf. Michael Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group, erläuterte, dass Haus A an der Seehofstraße 25 Wohnungen beherbergt und sich durch eine Fassade aus Naturstein und Putz auszeichnet. Haus B ist mit fünf Wohneinheiten im ruhigen Innenhof gelegen. Haus C an der Siemensstraße umfasst vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 56 und 69 Quadratmetern.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern sowie Echtholzparkett im Dielendesign. Des Weiteren sind bodengleiche Duschen, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden vorgesehen. Eine Videogegensprechanlage ist in jeder Einheit vorhanden, und Glasfaseranschlüsse (FTTH) sind bis in jede Wohnung geführt. Die Tiefgarage bietet 15 Stellplätze auf 625 Quadratmetern, inklusive Vorrüstung für Ladeinfrastruktur. Ergänzt wird dies durch 92 Fahrradstellplätze und vier Aufzüge, die alle drei Gebäude erschließen.
Lage und Anbindung
Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Sachsenhausen. Die fußläufige Distanz zum Mainufer und zum Museumsufer, wo sich Einrichtungen wie das Städel und das Liebighaus befinden, ist gering. Der Lokalbahnhof, welcher S-Bahn-Anschluss sowie Tram- und Bushaltestellen bietet, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist über den Main hinweg zu Fuß erreichbar. Alt-Sachsenhausen mit seinen gastronomischen Angeboten ist direkt zugänglich. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar.
