Die FLE GmbH hat mit dem Erwerb des Holiday Inn Zürich Oerlikon einen weiteren Entwicklungsschritt in ihrer Strategie vollzogen. Diese Transaktion markiert den Eintritt des Unternehmens in den Schweizer Markt. Das Hotelobjekt erweitert das Portfolio der FLE um ein bestehendes Hotelinvestment an einem zentralen Standort in Zürich.
Das Holiday Inn Zürich Oerlikon umfasst 164 Zimmer und ist langfristig verpachtet. Es wird unter der Marke Holiday Inn betrieben. Die bestehende langfristige Mietstruktur bildet eine stabile Grundlage für das Investment und entspricht der langfristigen Ausrichtung der FLE. Veräußert wurde die Immobilie von der INTREAL, die diese für einen ihrer administrierten Immobilienspezialfonds hielt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Standortfaktoren und Erreichbarkeit
Die Lage des Holiday Inn Zürich Oerlikon im gleichnamigen Stadtteil im Norden Zürichs ist als strategisch relevant einzuschätzen. Oerlikon zählt zu den wichtigen Geschäfts- und Entwicklungsstandorten der Stadt und verfügt über eine signifikante Verkehrsanbindung. Das Zürcher Stadtzentrum, der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Bürostandorte, die Messe Zürich sowie weitere Veranstaltungs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe des Hotels.
Mit diesem Erwerb erschließt FLE einen weiteren Kernmarkt innerhalb der DACH-Region und baut damit die internationale Präsenz aus. Der Schweizer Markt ergänzt die seit 20 Jahren bestehenden Aktivitäten der FLE in Deutschland und Österreich. Dies erweitert das Portfolio um einen weiteren etablierten Hotelstandort. Die Transaktion unterstreicht den Kurs der FLE, ein nachhaltig werthaltiges Portfolio erstklassiger Immobilien in den DACH- und CEE-Märkten aufzubauen und langfristig zu managen, basierend auf bewährten Investitionsgrundsätzen und unabhängig von zwischenzeitlichen Marktzyklen.
Beratungsleistungen
Bei der Transaktion wurde die FLE rechtlich und steuerlich von Niederer Kraft Frey AG beraten. Die technische Begleitung erfolgte durch Kaiser Baucontrol Ingenieurgesellschaft mbH. Die INTREAL wurde rechtlich von CMS von Erlach Partners Ltd und steuerlich von KPMG AG Schweiz beraten. JLL, insbesondere die Abteilungen Capital Markets Schweiz sowie EMEA Hotels & Hospitality, hat die Transaktion kommerziell begleitet.
