Das Finanztechnologieunternehmen Ramp hat seine Büropräsenz an der Adresse 28-40 West 23rd Street im New Yorker Flatiron District zum zweiten Mal im laufenden Jahr ausgeweitet. Das Unternehmen sicherte sich weitere 175.000 Quadratfuß Bürofläche im Gebäudekomplex des Eigentümers Williams Equities. Dieser langfristige Mietvertragsabschluss folgt auf eine Erweiterung um 153.300 Quadratfuß im März, die zu den volumenstärksten Abschlüssen auf Manhattans Büromarkt im ersten Quartal zählte.
Durch die jüngste Anmietung umfasst die Gesamtfläche von Ramp in dem zwölfstöckigen Komplex nun 460.300 Quadratfuß, was der vollständigen Belegung der sechsten bis zwölften Etage entspricht. Bei den Verhandlungen wurde das Fintech-Unternehmen durch Ryan Alexander, Jared Isaacson und Jeff Frenkel von CBRE vertreten. Auf Eigentümerseite agierten Michael T. Cohen, Andrew Roos, Mac Roos, Rachel Kirkham und Jessica Verdi von Colliers. Cohen und Andrew Roos führen das Familienunternehmen Williams Equities gemeinsam mit Robert Getreu.
Kontinuierliche Expansion seit 2023
Michael T. Cohen erklärte, das Bekenntnis von Ramp spiegle die kontinuierlichen Investitionen in erstklassige Vorkriegsimmobilien in Midtown South wider, die führende Technologieunternehmen und Marken wie Netflix und Dazn anziehen. Genaue Vertragslaufzeiten und Mietkonditionen wurden nicht bekannt gegeben. Laut Daten von Colliers lag die durchschnittliche Miete für Büroflächen der Klasse B in Midtown South im dritten Quartal 2026 bei 80,85 $ pro Quadratfuß.
Für Ramp stellt die Transaktion bereits die dritte Vergrößerung in der Liegenschaft seit 2023 dar. Seinerzeit übernahm das Unternehmen zunächst 66.000 Quadratfuß im Rahmen einer Untervermietung von Microsoft, wodurch sich die damalige New Yorker Fläche verdoppelte. Mitte 2024 folgte die Umwandlung in ein direktes, langfristiges Mietverhältnis, an das sich wenige Monate später eine weitere Expansion um 66.000 Quadratfuß anschloss.
Vollvermietung im historischen Flatiron-Ensemble
Der insgesamt 575.000 Quadratfuß große Komplex an der West 23rd Street erstreckt sich über zwei Gebäude zwischen der Fifth Avenue und der Avenue of the Americas. Die Liegenschaft ist bekannt für ihre weiße Gusseisenfassade sowie eine 120.000 Quadratfuß große Filiale von Home Depot. Zu den weiteren Nutzern zählen die Kosmetikmarke Aramis aus dem Konzern Estée Lauder sowie das Softwareunternehmen Legora.
Infolge der Vermietungsdynamik in Midtown South melden die Eigentümer eine Vollvermietung der Gebäude. Zu den jüngsten baulichen Verbesserungen am Objekt gehören unter anderem:
- —Umfassend modernisierte Lobbys und Eingangsbereiche
- —Ein renoviertes Glasatrium im Gebäudeinneren
- —Eine neue gemeinschaftliche Dachterrasse für die Mieter
Vertreter von Ramp und CBRE gaben auf Anfrage zunächst keine weiterführende Stellungnahme zu den Details der jüngsten Transaktion ab.
