Das luxuriöse Mischnutzungsprojekt Mercedes-Benz Places Miami, eine mit Spannung erwartete Entwicklung, rückt seinem Finanzierungsabschluss einen entscheidenden Schritt näher. Quellen bestätigten dem Commercial Observer, dass die Bauträger für das hochkarätige Bauvorhaben die Finanzierungsvereinbarungen unterzeichnet haben, was den Weg für den Abschluss der Transaktion ebnet.
J.P. Morgan führt das 1,11 Milliarden US-Dollar schwere Finanzierungspaket an und stellt ein Baukredit in Höhe von 860 Millionen US-Dollar für den in Miamis Brickell-Viertel gelegenen Turm bereit. Zusätzlich ist Nuveen Green Capital dabei, rund 250 Millionen US-Dollar an C-PACE-Finanzierung (Commercial Property Assessed Clean Energy) für das Projekt beizusteuern. Obwohl die Verträge nun unterzeichnet wurden, ist der Abschluss der Transaktion noch ausstehend, wird jedoch noch in diesem Jahr erwartet.
Die Verhandlungen zur Finanzierung werden von einem Team von Walker & Dunlop geführt, darunter Aaron Appel, Dustin Stolly, Jonathan Schwartz, Adam Schwartz, Keith Kurland, Sean Reimer und Sean Bastian. Die ersten Berichte über die bevorstehende Großfinanzierung erschienen zuerst bei The Promote.
Entwicklungsgeschichte und Projektumfang
Ursprünglich wurde das Miami-Projekt von JDS Development entwickelt. Früher in diesem Jahr trat jedoch Fontainebleau Development, unter der Leitung von Jeffrey Soffer, als Partner in das Projekt ein, um die Entwicklung nach einem Rechtsstreit um eine Zwangsvollstreckung voranzutreiben. Das deutsche Automobilunternehmen Mercedes-Benz verlieh dem Brickell-Turm erstmals im Jahr 2024 seinen Namen und markiert damit das erste Markenimmobilienprojekt von Mercedes-Benz in den USA, das auf ähnliche Projekte von Wettbewerbern wie Porsche, Aston Martin und Bentley folgt.
Nach seiner Fertigstellung wird das 67-stöckige Gebäude Mercedes-Benz Places-Miami, gelegen an der 140 SW 11th Street, eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungen bieten.
- —791 Luxus-Eigentumswohnungen
- —130.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten, darunter eine Cocktailbar, zwei Restaurants und Wellnesseinrichtungen
- —200.000 Quadratfuß Bürofläche
- —Ein Hotel mit 174 Zimmern
- —Ein Parkhaus und eine Parkanlage
Quellen zufolge wird der Kredit von J.P. Morgan durch das gesamte Mercedes-Benz Projekt besichert, während Nuveen's Finanzierung ausschließlich durch die gewerblichen Komponenten des Projekts abgesichert wird. Anfragen an Fontainebleau Development, J.P. Morgan und Walker & Dunlop blieben zunächst unbeantwortet, während Nuveen eine Stellungnahme ablehnte.
