Die FIM Unternehmensgruppe, spezialisiert auf Handelsimmobilien, hat einen Standort in Ratingen, Nordrhein-Westfalen, akquiriert. Das erworbene Objekt umfasst eine Mietfläche von etwa 1.300 Quadratmetern und ist langfristig an EDEKA Kels vermietet. Der Vollsortimenter erfüllt durch sein breites Sortiment sowie seine gute Lage und Anbindung eine wesentliche Versorgungsfunktion für das umliegende Wohngebiet.
Der ursprüngliche Standort wurde im Jahr 1984 als Kaiser’s Tengelmann errichtet und fungiert seit 2017 als EDEKA-Markt. Seit Juni 2022 gehört der Markt zu EDEKA Kels, einem lokal tätigen Kaufmann, der in Ratingen und Umgebung insgesamt fünf Lebensmittelmärkte sowie einen Getränkefachmarkt betreibt. Der Kauf wurde über die DIWG asset management in Düsseldorf koordiniert, während die Domicil Real Estates in Haan die Vermittlung im Auftrag der Verkäufer übernahm.
Standortentwicklung und Ausstattung
Zwischen 2017 und 2025 erfolgte eine umfassende Umbau- und Sanierungsphase des Gebäudes. Im Zuge dessen passte Kaufmann Kels die Marktgestaltung der rund 900 Quadratmeter großen Verkaufsfläche sowie das Produktangebot an. Das Sortiment beinhaltet neben frischen und regionalen Lebensmitteln auch Produkte der Eigenmarke „Theos“. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche CO2-neutralen Strom liefert. Auf dem Kundenparkplatz, der etwa 90 Stellplätze umfasst, ist zudem die Installation von E-Ladesäulen geplant.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 5.900 Quadratmeter großen Grundstück an der Rehhecke im nördlich gelegenen Stadtteil Lintorf. Die Lage am nördlichen Teil des Stadtrings gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, und das Objekt ist auch zu Fuß aus dem angrenzenden Wohngebiet erreichbar. Die optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sichert neben der Zugänglichkeit auch eine hohe Kundenfrequenz.
Bedeutung der Akquisition
Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe, stellte fest, dass man in Ratingen-Lintorf einen etablierten EDEKA-Markt erworben habe, der aufgrund seiner Lage und Sortimentsbreite über eine hohe Frequenz verfügt. Die Transaktion unterstreicht die Strategie der FIM Unternehmensgruppe, in versorgungsrelevante Einzelhandelsimmobilien an frequentierten Standorten zu investieren. Die nachhaltige Ausstattung durch die Photovoltaikanlage sowie die geplanten E-Ladesäulen tragen zur Zukunftsfähigkeit des Standortes bei.
