Die auf Handelsimmobilien spezialisierte FIM Unternehmensgruppe baut ihren Bestand in Nordrhein-Westfalen weiter aus. Mit einer aktuellen Transaktion hat sich das Unternehmen ein Portfolio aus drei Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet gesichert. Die Liegenschaften umfassen zusammen eine Mietfläche von rund 9.000 Quadratmetern und zeichnen sich durch etablierte Lagen an stark frequentierten Hauptverkehrsachsen aus. Auf Verkäuferseite begleitete das Maklerhaus JLL die Transaktion beratend.
Objektstrukturen in Bochum, Dortmund und Herne
Den flächenmäßig größten Anteil des erworbenen Portfolios bildet ein Gewerbeobjekt in Bochum. Auf einem rund 7.000 Quadratmeter großen Grundstück beläuft sich die Mietfläche hier auf etwa 5.950 Quadratmeter. Das Nutzerprofil ist durch einen Nutzungsmix geprägt, zu dem eine Tankstelle, Betriebe aus dem KFZ-Gewerbe sowie ein Fast-Food-Restaurant gehören.
Die beiden weiteren Liegenschaften befinden sich in Dortmund und Herne. Der Dortmunder Immobilienkomplex bietet eine Mietfläche von rund 1.600 Quadratmetern auf einem circa 7.000 Quadratmeter umfassenden Areal und wird von einer Autowerkstatt genutzt. In Herne steht auf einem rund 4.700 Quadratmeter großen Grundstück eine Mietfläche von circa 1.450 Quadratmetern bereit, die ebenfalls an eine Kfz-Werkstatt vermietet ist.
Nachhaltigkeit und Mietpotenziale im Fokus
Die zwischen 2009 und 2011 errichteten Bestandsbauten sollen im Zuge des Managements gezielt aufgewertet werden. Zur Erreichung unternehmenseigener ESG-Ziele und zur Verringerung des CO2-Ausstoßes ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen vorgesehen. Parallel dazu prüft die FIM Unternehmensgruppe die Errichtung von Ladeinfrastruktur an den drei Standorten. Zudem besteht über eine vorhandene Leerstandsfläche weiteres Potenzial, die Mieterträge durch eine gezielte Nachvermietung zu steigern.
Der Portfoliokauf folgt auf eine vorangegangene Akquisition des Investors in Nordrhein-Westfalen. Erst Anfang des Monats hatte die FIM Unternehmensgruppe im Ratinger Stadtteil Lintorf eine Liegenschaft des Lebensmitteleinzelhandels mit rund 1.300 Quadratmetern Mietfläche übernommen. Dieser von EDEKA Kels betriebene Markt profitiert von einer breiten Sortimentsstruktur sowie einer hohen Kundenfrequenz am etablierten Standort.
