Die THASOS Unternehmensgruppe hat den Verkauf eines vollvermieteten Fachmarktzentrums in Diedorf im schwäbischen Landkreis Augsburg erfolgreich vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Gewerbe- und Einzelhandelslage der westlich von Augsburg gelegenen Marktgemeinde. Bei der Transaktion handelte es sich um einen Eigentümerwechsel zwischen zwei Privatpersonen: Sowohl die verkaufende Partei als auch der Erwerber stammen aus der unmittelbaren Region.
Vollvermietete Handelsfläche mit etabliertem Mietergefüge
Das im Jahr 2007 errichtete Handelszentrum umfasst eine Mietfläche von rund 1.045 Quadratmetern, die sich auf insgesamt drei Nutzungseinheiten verteilt. Das Objekt präsentiert sich zum Verkaufszeitpunkt ohne Leerstand und verfügt über einen langfristig gesicherten Besatz mit bundesweit bekannten Filialisten sowie einem regionalen Nahversorger.
Als Ankermieter der Immobilie fungieren die Drogeriekette Rossmann sowie der Textildiscounter KiK. Ergänzt wird das Angebot am Standort durch eine Filiale der Bäckerei Niedermair samt angeschlossenem Café. Diese Kombination aus periodischem Grundbedarf und ergänzendem Fachmarktangebot sichert die Frequentierung des Standorts im Einzugsgebiet ab.
- —Standort: Diedorf, Landkreis Augsburg
- —Baujahr der Liegenschaft: 2007
- —Mietfläche: rund 1.045 Quadratmeter in drei Einheiten
- —Mieterstruktur: Rossmann, KiK und Bäckerei Niedermair mit Café
Anhaltende Nachfrage nach regionalen Nahversorgern
Nach Einschätzung von Yannick Wirth, Geschäftsführer der THASOS Unternehmensgruppe, erfreuen sich Nahversorgungsobjekte mit bonitätsstarken Filialpartnern im aktuellen Marktumfeld einer selten gesehenen Beliebtheit. Der erfolgreiche Abschluss zeige deutlich, dass private Kapitalanleger weiterhin gezielt nach krisenfesten, inflationsgeschützten Cashflows im Großraum Augsburg suchen.
Das Beratungshaus THASOS vertrat bei diesem Verkaufsmandat die Verkäuferseite. Die Betreuung umfasste den gesamten Veräußerungsprozess, beginnend bei der kaufmännischen Aufbereitung der Objektunterlagen über die gezielte Investorenansprache bis hin zur finalen notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
