Eine prominente Einzelhandelsfläche in SoHo wird bald von einem neuen Mieter bezogen. Die südkoreanische Luxus-Eyewear-Marke Gentle Monster hat einen Mietvertrag über 28.500 Quadratfuß im Puck Building von Kushner Companies unterzeichnet. Die Laufzeit des Vertrages beläuft sich auf über 10 Jahre, wie eine mit der Transaktion vertraute Quelle mitteilte. Die Ansiedlung von Gentle Monster stellt eine bedeutende Neuerung für das ikonische Gebäude dar.
Es ist noch nicht bekannt, wann Gentle Monster genau seine Türen in der 295 Lafayette Street öffnen wird. Die Marke wird einen Teil der ehemaligen 35.000 Quadratfuß großen Flagship-Filiale von REI übernehmen, die im Juli den Betrieb einstellte. Der verbleibende Teil der ehemaligen REI-Fläche wird vom italienischen Restaurant Torrisi genutzt, das seine derzeitigen 4.000 Quadratfuß am Fuße des Puck Buildings erweitern wird.
Eine strategische Wahl für das Puck Building
Nicole Kushner Meyer, Präsidentin von Kushner, äußerte sich erfreut über den Neuzugang: „Wir freuen uns sehr, Gentle Monster im Puck Building willkommen zu heißen.“ Sie betonte, dass das Puck Building ein besonderes Objekt sei, in dem Tradition, Modernismus und Kultur zusammenflößen. Kushner habe bewusst Marken und Unternehmen ausgewählt, die diese Verbindung teilen. Die Kreativität, die globale Perspektive und der Ansatz von Gentle Monster zum „Experiential Retail“ passen Meyer zufolge hervorragend zum Gebäude.
Dieser Mietvertrag markiert auch einen wichtigen Meilenstein für Kushner, da er den vollständigen Übergang des Puck Buildings zu einer neuen Generation von Mietern abschließt, während der Charakter und das Erbe des Gebäudes bewahrt bleiben. Obwohl die neue Fläche von Gentle Monster für eine Nischenmarke ungewöhnlich groß erscheinen mag, könnten die Romanesque-Revival-Architektur des Bürogebäudes und das einzigartige Ladenkonzept der Marke eine ideale Synergie bilden. Gentle Monsters Flagship-Stores sind bekannt für ihre galerieähnlichen Designs und surrealistischen Kunstinstallationen, beispielsweise mit hyperrealistischen Robotikgesichtern.
Makler und Marktdaten
Die Verhandlungen wurden von Lenny Kohlmayer und Evan Kleinberg von Cornelia Street Partners im Namen von Gentle Monster geführt. Ripco Real Estate, vertreten durch Richard Skulnik und Lindsay Zegans, repräsentierte Kushner. Die genaue Miethöhe wurde nicht bekannt gegeben. CBRE-Daten zufolge lagen die durchschnittlichen Einzelhandelsmieten entlang der Prince Street in SoHo im dritten Quartal dieses Jahres bei 1.409 $ pro Quadratfuß.
Die 35.000 Quadratfuß große Vakanz im 10-stöckigen Puck Building wurde letztes Jahr bekannt, als REI seinen Abschied aus Manhattan nach Ablauf seines 15-jährigen Mietvertrags ankündigte. Die Schließung erfolgte, nachdem lokale Medien wie Curbed und die New York Times die REI-Filiale als geschätzte urbane Oase beschrieben hatten.
Interessanterweise begann REIs Mietverhältnis an der Ecke East Houston Street im Jahr 2011, demselben Jahr, in dem Gentle Monster in Seoul, Südkorea, gegründet wurde. Gründer Hankook Kim prägte den futuristischen, avantgardistischen Stil der Brillen und Sonnenbrillen der Marke, deren Preise zwischen 250 $ und über 500 $ für spezielle Kollektionen liegen. Laut AJP betreibt die Marke im Jahr 2026 weltweit 84 Geschäfte und wird von Hunderten von Einzelhändlern geführt.
Gentle Monsters zukünftige Nachbarn in den Büroetagen des Puck Buildings weisen ein ähnliches Prestige auf. Sam Altmans Künstliche-Intelligenz-Gigant OpenAI sicherte sich im Jahr 2024 einen großen Mietvertrag über 90.000 Quadratfuß im Gebäude. Die Ankunft des Unternehmens folgte auf einen Mietvertrag über 30.034 Quadratfuß durch den britischen Hedgefonds Quadrature, dessen Portfolio einen Wert von 11,7 Milliarden $ hat.
