Das US-amerikanische Immobilienunternehmen Extell Development unter der Leitung von Gary Barnett steht kurz vor dem Abschluss des Erwerbs von rund 87.000 Quadratfuß an Luftrechten für den geplanten Büroturm an der 570 Fifth Avenue. Die Entwicklungsrechte stammen von der Church of St. Mary the Virgin, einer unter Denkmalschutz stehenden Episkopalkirche an der Adresse 145 West 46th Street im Midtown-Viertel Times Square in Manhattan.
Ein bereits im Dezember 2025 geschlossener Kaufvertrag zwischen den Parteien wurde am Freitag dem New York Supreme Court zur richterlichen Genehmigung vorgelegt, wie der Branchendienst PincusCo meldete. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 23,93 Millionen Dollar. Maklerunternehmen waren laut den Gerichtsakten nicht an der Vereinbarung beteiligt.
Die Veräußerung wurde bereits durch das Kuratorium der Kirche, die Protestant Episcopal Church in New York sowie Diözesanbischof Matthew Foster Heyd gebilligt. Es handelt sich um das letzte verbliebene Kontingent an ungenutzten Entwicklungsrechten der Gemeinde. Zuvor waren bereits 131.000 Quadratfuß auf das Bürogebäude 114 West 47th Street der Durst Organization übertragen worden.
Großmieter und Fertigstellung des Projekts an der Fifth Avenue
Die erworbenen Baurechte fließen unmittelbar in die Errichtung eines Class-A-Büro- und Einzelhandelsturms zwischen der West 46th und der West 47th Street ein, nur einen Häuserblock östlich der Kirche gelegen. Die renommierte Wirtschaftskanzlei Simpson Thacher & Bartlett wird als Ankermieter fungieren und hatte im Mai einen Mietvertrag über 916.000 Quadratfuß Bürofläche unterzeichnet. Im Sockelbereich des Gebäudes plant der Entwicklungspartner Ingka Investments die Eröffnung einer 80.000 Quadratfuß großen Ikea-Filiale. Die Fertigstellung des Ensembles ist für Ende 2028 avisiert.
Extell hatte über zwei Jahrzehnte hinweg mehr als ein Dutzend Grundstücke zusammengeführt, um das Areal an der Fifth Avenue vorzubereiten. Die Grundstückskonsolidierung fand ihren vorläufigen Abschluss 2025 mit dem Ankauf eines Eckgrundstücks für 175 Millionen Dollar. Ursprünglich als 78-stöckiger Wolkenkratzer konzipiert, wurde die Dimension des Vorhabens im weiteren Planungsverlauf reduziert.
Umfangreiche Bau- und Akquisitionsaktivitäten in Midtown
Parallel dazu setzt Gary Barnett seine expansive Ankaufstrategie in Manhattan fort. Zuletzt erwarb der Entwickler das 19 Stockwerke zählende Bürogebäude 110 East 55th Street für 65 Millionen Dollar von der Parkoff Organization. Diese Liegenschaft ergänzt eine Flächenansammlung, zu der ein gesamter Block an der 405-417 Park Avenue, das Gebäude des Friars Club an der 57 East 55th Street sowie 123.000 Quadratfuß Luftrechte über der St. Thomas Church an der 678 Fifth Avenue gehören.
Außerdem treibt Extell das Projekt 740 Eighth Avenue voran — ein geplanter Hotelturm am Times Square namens The Torch, für den im September eine Baufinanzierung in Höhe von 1,25 Milliarden Dollar gesichert wurde. Hinzu kommen Wohnbauvorhaben auf dem ehemaligen ABC-Campus an der Upper West Side rund um 77 West 66th Street sowie weitere Projekte an der 655 Madison Avenue und am Standort des vormaligen Wellington Hotels an der 871 Seventh Avenue.
