Extell Development setzt seine Zukäufe in Manhattan fort. Das von Gary Barnett geführte Unternehmen hat im Viertel Lenox Hill auf der Upper East Side zusätzliche Luftrechte erworben, um das bauliche Entwicklungspotenzial des geplanten Hochhauses an der 655 Madison Avenue zu vergrößern.
Aus öffentlich eingetragenen Immobiliendokumenten geht hervor, dass Extell insgesamt 34,9 Millionen Dollar an Hartz Mountain Industries zahlte. Die Transaktion umfasst die mit den Adressen 34 East 61st Street und 36 East 61st Street verbundenen Übertragungsrechte.
An der Ecke Madison Avenue und East 60th Street plant der Entwickler einen 74 Stockwerke hohen Mischturm. Der Entwurf sieht 154 Eigentumswohnungen sowie rund 233.000 Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsflächen in den unteren Geschossen vor. Als potenzieller Mieter gilt das Modehaus Chanel. Weder Extell noch Hartz Mountain gaben auf Anfrage eine Stellungnahme ab.
Schrittweiser Erwerb des Baufeldes an der 60th Street
Barnett konsolidiert das Projektareal an der Madison Avenue seit geraumer Zeit durch Ankäufe angrenzender Liegenschaften. Den Hauptstandort hatte Extell im Jahr 2024 für 160 Millionen Dollar von Williams Equities übernommen. Im März 2025 folgte der Kauf von 33–39 East 60th Street für 103 Millionen Dollar. Im Februar dieses Jahres erwarb die Gesellschaft zudem für 39,9 Millionen Dollar Luftrechte im Umfang von 135.146 Quadratfuß vom privaten Metropolitan Club an der 1 East 60th Street.
Hohe Zukaufsdynamik auf der Upper East Side und in Midtown
Die jüngste Vereinbarung reiht sich in mehrere rasch aufeinanderfolgende Abschlüsse des Entwicklers ein. Allein innerhalb einer Woche wurden drei Transaktionen Barnetts für kleinere Objekte bekannt. Eine Urkundenregistrierung belegt den Kauf des Grundstücks 1645 First Avenue für 27,9 Millionen Dollar von Jay und Stuart Podolsky der Amsterdam Hospitality Group. Auf dem ungenutzten Areal plant Extell eine Wohnanlage mit 542 Einheiten, für die bereits 2021 Pläne eingereicht wurden.
Am selben Tag wurde außerdem der Erwerb eines vierstöckigen Geschäftshauses an der 1190 Avenue of the Americas in Midtown publik. Extell zahlte 18 Millionen Dollar an die Voreigentümer Lighthouse Properties und Solil Management. Die Gewerbefläche ist gegenwärtig an ein Souvenirgeschäft vermietet.
